D
Dzwilu88
Zbanowany
- Dołączył
- 08.2013
- Odpowiedzi
- 210
Dzień dobry, sprawa wygląda następująco:
Wynajmuje mieszkanie i mogę rozliczyć się z podatku na 3 sposoby :
1. Płacąc ryczałt co miesiąc 8,5% od przychodu. Tu sprawa jest prosta, od kwoty 1000zł ( kwota z umowy za wynajem) zapłacę miesięcznie 85zł podatku rocznie wychodzi 1020zł
2. Rozliczyć się na zasadach ogólnych na koniec roku podatkowego 18% od przychodu, czyli 2160zł. Ta opcja wychodzi niekorzystnie ale chcę odliczyć amortyzacje wynajmowanego mieszkania czyli 1,5% wartości mieszkania w chwili nabyci. Mieszkanie jest warte około 140000zł może nawet 160000zł, nie zrobiłem jeszcze oficjalnej wyceny. Dla bezpieczeństwa przyjmę kwotę 140000zł. Daje to mi rocznie możliwość odpisania 2100zł. W takim wypadku wychodzę na tak zwane 0 .
W związku z powyższym mam pytanie,
- czy będąc właścicielem spółdzielczego mieszkania mogę odliczyć amortyzację ?
- czy do tego rozwiązania (nr 2) są potrzebne jakieś dodatkowe dokumenty ?
- czy dobrze to policzyłem ?
- czy amortyzację 1,5% mogę odpisywać corocznie?
3. Rozliczenie amortyzacji mieszkania na warunkach szczególnych do 10%. W tym wypadku warunkiem jest „ nieruchomość musi być użytkowana do dnia nabycia przez co najmniej 60 miesięcy” a ja posiadam ją niecałe pół roku więc ta opcja odpada , chyba że źle to zinterpretowałem.
Wynajmuje mieszkanie i mogę rozliczyć się z podatku na 3 sposoby :
1. Płacąc ryczałt co miesiąc 8,5% od przychodu. Tu sprawa jest prosta, od kwoty 1000zł ( kwota z umowy za wynajem) zapłacę miesięcznie 85zł podatku rocznie wychodzi 1020zł
2. Rozliczyć się na zasadach ogólnych na koniec roku podatkowego 18% od przychodu, czyli 2160zł. Ta opcja wychodzi niekorzystnie ale chcę odliczyć amortyzacje wynajmowanego mieszkania czyli 1,5% wartości mieszkania w chwili nabyci. Mieszkanie jest warte około 140000zł może nawet 160000zł, nie zrobiłem jeszcze oficjalnej wyceny. Dla bezpieczeństwa przyjmę kwotę 140000zł. Daje to mi rocznie możliwość odpisania 2100zł. W takim wypadku wychodzę na tak zwane 0 .
W związku z powyższym mam pytanie,
- czy będąc właścicielem spółdzielczego mieszkania mogę odliczyć amortyzację ?
- czy do tego rozwiązania (nr 2) są potrzebne jakieś dodatkowe dokumenty ?
- czy dobrze to policzyłem ?
- czy amortyzację 1,5% mogę odpisywać corocznie?
3. Rozliczenie amortyzacji mieszkania na warunkach szczególnych do 10%. W tym wypadku warunkiem jest „ nieruchomość musi być użytkowana do dnia nabycia przez co najmniej 60 miesięcy” a ja posiadam ją niecałe pół roku więc ta opcja odpada , chyba że źle to zinterpretowałem.