aport do spółki zoo w jakiej formie..?

Pan X który należy do spółki zoo chce przenieść własność nieruchomości na te spółkę. Rob to w celu zwiększenia jej kapitału...spółka chce uzyskać kredyt z banku... Jaką formę przeniesienia własności wybrać aby uniknąć w razie czego konsekwencji działań nieuczciwych wspólników??

chodzi mi o jakaś formę zabezpieczenia tej nieruchomości żeby w razie wyrzucenia pana X ze spółki nieruchomość tam nie została albo przynajmniej żeby dostał jej równowartość?

Jak myślicie?? interesują mnie tylko konkretne odpowiedzi...choć pomysły też mile widziane;]

Nie wiem jak b. potrzebują Państwo zwiększyć wartość spółki ale wyjściem może być wniesienie skapitalizowanego czynszu najmu nieruchomości za określony okres.