Art. 841 k.p.c.

Opis sprawy.

W wyniku licytacji komorniczej nabyto nieruchomosc z 20-letnia dzierzawa. Na podst. art. 1002 k.p.c. zlozono w terminie 30 dni po uprawomocnieniu sie przysadzenia wlasnosci wypowiedzenie umowy dzierzawy. Obiekt zajmuje jednak nie dzierzawca a bezumowny uzytkownik. Wniesiono pozew cywilny o wydanie nieruchomosci. Bezumowny podniosl wowczas ze jest dzierzawca, a podpis na umowie o rozwiazaniu dzierzawy zostal przez poprzedniego wlasciciela (zlicytowanego dluznika) podrobiony. Zglosil sprawe do prokuratury, a poprzedni wlasciciel przynal sie do podrobienia podpisu.

Pytanie czy bezumowny uzytkownik stal sie ponownie legalnym dzierzawca pomimo tego ze przed licytacja nie wnosil powodztwa przeciwegzekucyjnego w opaciu o art. 841 k.p.c.?

Swoje prawa wywodzi z tego ze umowa nie zostala skutecznie wypowiedzina (podrobiono podpis). Poza sprawa karna nie wnosil powodztwa cywilnego. Zostal wykreslony z ewidencji gruntow w starostwie, w ksiegach wieczystych umowy nie zgloszono.

Inaczej.

Czy mozna skorzystac z art. 999 kpc i przeprowadzic eksmisje komornicza pomijajac kwestie zwiazana z podrobieniem podpisu jako, ze nie skorzystano z uprawnien art. 841 kpc czy 767 kpc w trakcie postepowania licytacyjnego?