babcia,wnuk i umowa najmu

Witam

piszę do Państwa z proźbą o porade,a sytuacja wygląda tak:

osoby: babcia, wnuk

Babcia dostaje lokal zastępczy od administracji w łodzi.We wcześniej zajmowanym lokalu zameldowana jest z wnukiem, ale wcześniej ani teraz wnuk nie przebywa w tym lokalu na stałe, mimio iz jest zameldowany.
Obecnie nie moze wykuypic mieszkania bo nie zajmuje go przez 5 lat (nie doatnie bonifikaty) .
Babcia jest najmcę i wynajmuje miszkanie na czas nieokreślony.Wnuk jest lokatorem.
Umowa najmu w mysl prawa nie przechodzi na wnuka,chyba ze babcia jest w obowiazku alimentacyjnym wzgledem niego.

Stad moje pytanie:

Czy mozna zmienic na umowie najmu osobe najemcy(ustanowic nia wnuka)
Co mozna zrobic aby mieszkanie nie przepadlo w momencie zgonu babci?
Co sie dzieje z mieszkaniem w momencie zgonu babci gdyby wnuk nie poczynil zadnych krokow?

1. Zmienić nie można, ale próbować dopisać w formie aneksu to można próbować. Gmina czasami robi takie aneksy.

2. Jak nie wyjdzie punk 1., to można zamieszkać z babcią lub babcia może wykupić lokal.

3. Zgodnie z przepisami obowiązującymi w danej gminie i koleją potrzebujących mieszkanie dostaje nowa rodzina.