Bezdzietna ciotka, dom przejęła kuzynka

Dzień dobry,

mam wątpliwości odnośnie dość skomplikowanej sprawy. Moja babcia ,,Ania'' posiadała czworo dzieci ,,Zosię'', ,,Basię'', ,,Wandę'' i ,,Jana''. Babcia ,,Ania'' swój dom darowizną przekazała jednej z córek - mojej ciotce ,,Zosi''. Moja matka ,,Basia'', ani jej brat ,,Jan'' nie starali się o żadną rekompensatę. Niedługo później mąż ciotki ,,Zosi'' zmarł i zamieszkała u niej jedna z moich kuzynek ,,Kasia'' (córka ,,Jana''). Zarówno ciotka ,,Zosia'' jak i jej mąż nie mieli własnych dzieci. Po śmierci ciotki ,,Zosi'' kuzynka ,,Kasia'' ,,przejęła'' dom. Brak było testamentu, nie wezwano również mnie, mojego rodzeństwa ani drugiej kuzynki ,,Teresy'' do sądu. Nie wiemy, czy dom został kuzynce ,,Kasi'' przekazany w darowiźnie, czy po prostu nie zgłosiła ona innych potencjalnych spadkobierców. Nie znamy numeru księgi wieczystej nieruchomości. Kuzynka ,,Kasia'' odcięła się od reszty rodziny. Czy w takiej sytuacji można starać się np. o zachówek? A jeśli tak, to jak to zrobić?

1. Spadkodawczyni zmarłą ok. 2015 roku.
2. Brak testamentu
3. Dla spadkodawczyni jestem siostrzeńcem
4. W chwili śmierci spadkodawczyni nie posiadała męża ani dzieci
5. Rodzice spadkodawczyni nie żyją
6. Nie wiem czy wystąpiła umowa darowizny
7. Nieruchomość ma status prawny własność
8. Nie wiemy czy zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe (nie otrzymaliśmy wezwania).

O zachowku w tym przypadku nie ma mowy. Brak uprawnionych.

Jeśli nieruchomość nie została przekazana umową darowizny lub dożywocia i w chwili śmierci cioci pozostawała jej własnością, to jest majątkiem spadkowym i jako taki podlega dziedziczeniu, a jeśli nie było testamentu, to dziedziczy rodzeństwo Zosi (lub ich zstępni).

Nie sądzę, aby w przypadku dziedziczenia kuzynka załatwiła coś u notariusza, więc należałoby sprawdzić, czy zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe po cioci w sądzie właściwym dla ostatniego miejsca zamieszkania Zosi.

Swoją drogą warto ustalić stan własności nieruchomości. Nr KW można ustalić samemu, szczególnie jeśli jest to nieruchomość wolnostojąca a nie np. mieszkanie.
Jak ustalić nr KW bez problemu znajdziesz pytając "wujka google".

Jeżeli jak pisze ffeniks ciotka Zosia za zycia nie dokonała darowizny mieszkania na rzecz waszej kuzynki ,która z nia mieszkała ani nie było tez testamentu to obecnie mieszkanie jest współwłasnością żyjącego rodzenstwa Zosi ,czyli Basi Wandy i Jana.Kuzynka zajmuje mieszkanie bezprawnie i pewnie dlatego odcieła się od reszty rodziny.Każdy z rodzeństwa zmarłej Zosi ma prawo do 1\3 udziału tego mieszkania i ma prawo żądać opuszczenia zajmowanego przez Twoją kuzynkę mieszkania.Jeżeli kuzynka nadal chce mieszkać w tym mieszkamiu to rodzeństwo zmarłej Zosi może darować lub sprzedać udziały w mieszkaniu Twojej kuzynce , która je bezprawnie zajmuje.Jeżeli Twoja matka Basia zyje to Ty nie masz żadnego prawa do tego mieszkania.

Bardzo dziękuję za odpowiedź, spróbuję dalej podrążyć tę sprawę.