A
A&F
Użytkownik
- Dołączył
- 07.2009
- Odpowiedzi
- 55
Witam,
Zamieszkiwałem lokal na podstawie umowy najmu, której czas obowiązywania zakończył się w październiku 2014. Nadal zamieszkuję ten lokal do dnia dzisiejszego płacąc "czynsz", czyli aktualnie można nazwać go nazwać odszkodowaniem za bezumowne użytkowanie lokalu.
Mam rozumieć, że zapis w w/w umowie:
"W razie wygaśnięcia umowy(...) Najemca jest zobowiązany do wydania lokalu Wynajmującemu.(...) najpóźniej w pierwszym dniu po wygaśnięciu umowy.(...) W razie nieprzywrócenia lokalu przez Najemcę w terminie, o którym mowa, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Wynajmującego odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania w wysokości czynszu." jest zgodny z prawem na dzień dzisiejszy? Jeśli Wynajmujący nawet nie zaproponował nowej umowy to postępuje zgodnie z prawem? Podejrzewam, że nie odprowadza podatku od nieruchomości, więc łamie prawo? Jak wygląda sprawa ewentualnej eksmisji? Z tego, co mi wiadomo do prawidłowego przebiegu procesu jest potrzebny załącznik umowy.
Na podstawie załącznika do umowy, której ważność dobiegła końca lokal zamieszkują 3 osoby, które są także tam zameldowane do dnia dzisiejszego.
W praktyce lokal od kilku lat zamieszkuje jedna osoba. Są na to świadkowie. Czy pozostałe 2 osoby nadal są w jakikolwiek sposób odpowiedzialne za w/w lokal?
Czy art.674 kc ma tutaj zastosowanie na dzień dzisiejszy?
Szczególnie zastanawia mnie wątek odpowiedzialności osoby, która nie zamieszkuje lokalu, ale jest tam zameldowana.
Dziękuje za pomoc,
pzdr.
Zamieszkiwałem lokal na podstawie umowy najmu, której czas obowiązywania zakończył się w październiku 2014. Nadal zamieszkuję ten lokal do dnia dzisiejszego płacąc "czynsz", czyli aktualnie można nazwać go nazwać odszkodowaniem za bezumowne użytkowanie lokalu.
Mam rozumieć, że zapis w w/w umowie:
"W razie wygaśnięcia umowy(...) Najemca jest zobowiązany do wydania lokalu Wynajmującemu.(...) najpóźniej w pierwszym dniu po wygaśnięciu umowy.(...) W razie nieprzywrócenia lokalu przez Najemcę w terminie, o którym mowa, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Wynajmującego odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania w wysokości czynszu." jest zgodny z prawem na dzień dzisiejszy? Jeśli Wynajmujący nawet nie zaproponował nowej umowy to postępuje zgodnie z prawem? Podejrzewam, że nie odprowadza podatku od nieruchomości, więc łamie prawo? Jak wygląda sprawa ewentualnej eksmisji? Z tego, co mi wiadomo do prawidłowego przebiegu procesu jest potrzebny załącznik umowy.
Na podstawie załącznika do umowy, której ważność dobiegła końca lokal zamieszkują 3 osoby, które są także tam zameldowane do dnia dzisiejszego.
W praktyce lokal od kilku lat zamieszkuje jedna osoba. Są na to świadkowie. Czy pozostałe 2 osoby nadal są w jakikolwiek sposób odpowiedzialne za w/w lokal?
Czy art.674 kc ma tutaj zastosowanie na dzień dzisiejszy?
Szczególnie zastanawia mnie wątek odpowiedzialności osoby, która nie zamieszkuje lokalu, ale jest tam zameldowana.
Dziękuje za pomoc,
pzdr.
