błednie naliczany podatek od nieruchomosci

Witam,
Szanowni Państwo bardzo proszę o pomoc dotyczącą problemu z błędnie naliczanym podatkiem od nieruchomości. Mianowicie: w zeszłym roku zmarł mój teść.
Majątek jaki po sobie pozostawił został notarialnie podzielony na cztery części(tj. żona oraz 3 synów). Po złożeniu deklaracji do US (druk SD-Z2), okazało się że nie jest zgodna powierzchnia nieruchomości budynków. Mianowicie: Powierzchnia działki na której znajduje się posiadłość jest ok, Problem jest w powierzchni domu oraz garażu. W deklaracji do US została ujawniona prawdziwa powierzchnia domu tj 120m2, oraz garaż o powierzchni 30m2. Natomiast podatek w gminie odprowadzany jest tylko i wyłącznie od domu o powierzchni 85m2. Nie potrafię wyjaśnić czemu powstał taki błąd- dom został rozbudowany około 25lat temu, posiadam dziennik budowy. Na garaż natomiast nie mam żadnych dokumentów.
Takimi sprawami zajmował się oczywiście zmarły, nikt nie wie o co chodzi. Sytuacja jest dosyć ciężka ponieważ rodzina została obciążoną długami po zmarłym z ZUS i obawia się kolejnych problemów finansowych.
Proszę o pomoc- w jaki sposób mamy teraz postępować aby wyjaśnić tą sytuacje.

wiol.11 napisał:

W deklaracji do US została ujawniona prawdziwa powierzchnia domu tj 120m2, oraz garaż o powierzchni 30m2.

Kliknij, aby rozszerzyć...

To było zmierzone zgodnie z zasadami wykazywania powierzchni użytkowej budynków określonych w ustawie o podatku od spadków i darowizn?

Art. 16.
4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrz-
nej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni piw-
nic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).

5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza
się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m – powierzchnię tę pomija się.

Kliknij, aby rozszerzyć...

W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych (czyli do celów podatku od nieruchomości) zasady obliczania powierzchni użytkowej budynków są identyczne za wyjątkiem takim że uwględnia się też piwnice.

Art. 1a ust. 1 pkt. 5
powierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnię mierzoną po
wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem
powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację
uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe;

Art. 4 ust. 2
Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji
o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej
budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę
pomija się.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Wielkość budynku była podana na podstawie tego co było dobudowane. W obecnej chwili cała powierzchnia domu będzie mierzona ponownie aby podać poprawne dane.

Wielkość budynku była podana na podstawie tego co było dobudowane. W obecnej chwili cała powierzchnia domu będzie mierzona ponownie aby podać poprawne dane.