Booking - VAT EU

Witam
Może proste pytanie ale kogo pytam to każdy mówi inaczej.
Proszę o wyjaśnienie czy dodając swoją ofertę na booking muszę zakładać VAT EU ?

Od początku:
Chcę dodać swoją ofertę na booking
Mam domek letniskowy, zarejestrowany tylko w gminie na agroturystykę (rolnictwo pow 1 ha) - nie prowadzę działalności gospodarczej, nie jestem VATowcem.
Booking każdego miesiąca wystawia fakturę z prowizją.
Jako że booking ma siedzibe w Holandii (czy gdzieś tam) - wystawia fakturę na import usług
Ja podobno chociaż nie prowadzę działalności muszę od takiej faktury zapłacić 23% podatku z tym że musze mieć mieć zarejestrowany Vat EU
Jedmi mi mówią ze trzeba inni nie i nie płacą podatku od takich faktur - jak to jest

Bycie tzw. VATowcem nie ma żadnego związku z prowadzeniem działalności, choć w 99% jest to powiązane.
Tak musisz zgłosić się do VAT-UE
Tak - musisz od tej prowizji WPŁĄCIĆ do urzędu skarbowego VAT w wysokości 23% prowizji i składać deklaracje.

ok
i takiej odpowiedzi oczekiwałem
bo z różnych źródeł się dowiaduje i nie dostłem jednoznacznej odpowiedzi.
Dziękuję

A może pare lat temu było inaczej i dlatego ktoś mowi ze nie trzeba bo on tak ma już pare lat i jest dobrze?