Budowa na ziemi rolnej

Dzień dobry. Sytuacja przedstawia się w sposób następujący, otóż chciałabym z męzem rozpoczac budowe domu...w tym celu moja mama posiadająca ziemię rolną chciałaby jej część,(zaznaczę, że bylaby to część o powierzchni ponad 500m2 ale nie przekraczająca 1ha) przepisać na mnie w formie darowizny oczywiście. I tu zaczynają się schody ponieważ ja jako osoba nie będąca rolnikiem(nie posiadająca w swoim zasobie ziemi od 1ha minimum) w swietle prawa nie bede mogla wybudowac domu,jakie sa mozliwosci w tej sytuacji? Wiem, ze znajomy budujac dom postawil na warunkach zabudowy sasiedzkiej a byl w podobnej sytuacji. Tzn..tam gdzie chcial siw wybudowac(ziemia rolna) nie byloby mozliwosci gdyby nie fakt ze w poblizu ktos juz wybudowal dom.