budowa siedliska przez nie rolnika

Witam, bardzo proszę o pomoc w zrozumieniu przepisów naszego prawa.
Zamierzam kupić 3000m2 siedliska i nie jestem rolnikiem. Przypuśćmy że ANR wyda mi taką zgodę i uda mi się kupić to siedlisko. Ale czy wówczas będzie mi wolno postawić tam budynek mieszkalny na zgłoszenie do 35m2 powierzchni plus gospodarczy? Czy będę mógł postawić tylko i wyłącznie budynek gospodarczy? Nie bardzo rozumiem te przepisy. Czy stałbym się rolnikiem gdybym wydzierżawił 1 ha ziemi przy jednoczesnym posiadaniu wykształcenia średniego nie rolniczego ?
Czy gdybym kupił 2999m2 siedliska to sprawa wyglądałaby inaczej?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Przepraszam za post pod postem, ale przyszły mi na myśl jeszcze 2 pytania:
Czy rolnik, który chce sprzedać mi siedlisko o powierzchni 3000m2 może wydzielić teraz z tego 1 metr i włączyć je w pole uprawne, czyli wyłączyć z obecnego siedliska?
Drugie pytanie: czy jeśli kupię 3000m2 siedliska i nie będzie mi wolno postawić tam budynku mieszkalnego na zgłoszenie do 35m2 to czy wówczas mogę wydzierżawić to siedlisko znajomemu rolnikowi na okres na przykład kilku miesięcy i czy wtedy ten rolnik będzie mógł postawić tam taki budynek na zgłoszenie, a po zakończeniu dzierżawy budynek pozostałby na moim siedlisku i byłby moją własnością. Czy takie rozwiązanie w świetle prawa jest legalne i możliwe? Bardzo proszę o pomoc.

Witam ponownie,
Nikt nie odpowiedział na moje pytania, ale napiszę czego dowiedziałem się w ANR, w starostwie i w gminie, może ktoś będzie potrzebował na przyszłość.
Ogólnie nie ma problemu z kupnem siedliska, działki rolnej powyżej 2999m2 nie będąc rolnikiem, jeśli nie znajdzie się rolnik, który chce tą działkę kupić. Najlepiej, jeśli grunt wystawiony jest przez biuro nieruchomości przypuśćmy przez miesiąc i nie znajdzie się żaden chętny wśród rolników. ANR ma prawo pierwokupu tego gruntu, ale nie zaprząta sobie głowy tak małymi działkami. Trzeba tylko dać rękojmię, że będzie się odpowiednio użytkować dany grunt oraz wypisać prawidłowo wniosek w czym pomaga chętnie ANR. Z postawieniem domu mieszkalnego wraz z budynkiem (budynkami) gospodarczym też nie będzie problemu, jeśli działka sąsiaduje z działką zabudowaną i są w pobliżu media.