Chcę wynająć mieszkanie - po raz pierwszy

Witam! potrzebuje pilnie pomocy w zakresie prawa co do wynajmu mieszkania. Chcę wynająć mieszkanie, wszystkie opłaty mam ustalone. Kwestia jest taka mam wpłacić połowę kwoty jako zaliczkę, że wynajmę to mieszkanie, a drugą połowę po 4-5 dniach. W którym momencie mam spisać umowę, jak udokumentować przekazanie kwoty? Czy Najemca może żądać ode mnie dokumentów potwierdzających zatrudnienie?

1. umowę spiszcie razem z pierwszą wpłatą
2. na każdą wpłatę proś o pokwitowanie - kto, jaką kwotę od kogo i z jakiego tytułu przyjął z podpisami obu stron
3. właściciel może oczekiwać okazania dowolnych dokumentów - jeśli nie chce Pani okazać ich zostaje szukać innego lokalu
4. proponuję do umowy załaczyć protokół zdawczo - odbiorczy dokumentujacy (nawet zdjęciami) stan mieszkania w momencie wprowadzania się, będzie łatwiej ustalić "uszkodzenia" przy kończeniu najmu

Dziękuje serdecznie za pomoc. Co powinnam ze sobą wsiąść na takie spotkanie z pierwszą wpłatą?

Dowód osobisty jest konieczny.

Spisujac umowę najmu mozesz a wręcz powinnaś zażądać wyciagu z księgi wieczystej lub innego dokumentu potwierdzającego, że osoba z którą podpsiujesz umowę jest właścicielem mieszkania.

Spisując umowę proszę sporządzić protokół zdawczo - odbiorczy PRECYZYJNIE określający (zdjęcia bardzo zalecane) stan mieszkania, wyposażenie itd.

Wszelkie wpłaty WYŁĄCZNIE za pokwitowaniem kto/co/komu/za co z podpisami obu stron i datami.