Czy detektyw przekroczył swoje uprawnienia?

Witam, proszę o ocenę sytuacji, ponieważ sprawa zagmatwana trochę i dziś się dowiedziałam, że detektyw mógł przekroczyć uprawnienia, a jego raport w sądzie nie może stanowić dowodu. Wydaje mi się to dziwne, ale spróbuję opisać to dokładnie.
Został wynajęty detektyw do obserwowania pewnej osoby. Owa osoba mieszka w bloku z monitoringiem, ochroną, typowy nowoczesny blok. Na bloku oraz ogrodzonym podwórku są naklejki z napisem "Teren prywatny". Detektyw w trakcie obserwacji dostał się na klatkę (co nie było trudne, bo to duży budynek i ludzie wychodzą i wchodzą) i robił zdjęcia obserwowanej osobie, czyli komu otwiera drzwi, kogo wpuszcza do mieszkania. Zaczepił też w jednym dniu kogoś kto wychodził od osoby obserwowanej i wypytywał o tą osobę u której był. Dziś dowiedziałam się, że nie miał prawa do tego ponieważ blok jest własnością wspólnoty, którą tworzą mieszkańcy i bez zgody, podstępnie wchodząc przekroczył uprawnienia. Czy to oznacza, że pozyskany materiał przez detektywa nie może stanowić dowodu w sprawie? A jeśli tak jest to dlaczego Sąd przyjął ten raport? Co prawda odniesienia do niego było jeszcze, ale został przyjęty na wniosek jako materiał dowodowy? Czy teraz ta obserwowana osoba będzie mogła to podważyć?