Czy dobrze rozumiem paragraf z akty not?

Witam,
niedlugo bede podpisywal akt notarialny.
Bylo opoznienie w realizacji budowy, w moim przypadku dwa miesiace. Za ten okres mam zamiar sie ubiegac o odsetki od developera.

Jednak w akcie jest niniejszy zapis:
"§ 8. Przedstawicielka Spółki oraz X i Y małżonkowie Kowalscy oświadczyli, że zawarcie niniejszej umowy zaspakaja wszelkie wzajemne ich roszczenia wynikające z zawartej przez strony umowy realizacyjnej, co nie wyłącza dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji.
Przedstawicielka Spółki oraz X i Y małżonkowie Kowalscy zgodnie postanawiają, że „Developer XYZ” Sp. z o.o. ponosić będzie wobec kupujących przez okres 36 /trzydziestu sześciu/ miesięcy, licząc od dnia odbioru lokalu, odpowiedzialność z tytułu rękojmi, która nie obejmuje przeróbek wykonanych przez kupujących po dokonaniu odbioru lokalu."

Jesli dobrze rozumiem (a moge sie mylic) ten zapis uniemozliwia pozniejsze ubieganie sie o odsetki za nieterminowe oddanie mieszkania do uzytkowania.

Bede wdzieczny za odpowiedzi.

No to się pan myli na podstawie rękojmi i gwarancji dochodzimy odpowiedzialności za wady nabytej rzeczy stanowi o ty wyraznie Art. 556. § 1 kodeksu cywilnego zgodnie z którym Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy, jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym (rękojmia za wady fizyczne). Okoliczności te w żadnym wypadku nie dają prawnej możliwości żadania odsetek za zwłokę.Za zwłokę można dochodzić odpowiedzialności na podstawie art.Art. 477.KC stanowiącym o tym że W razie zwłoki dłużnika wierzyciel może żądać, niezależnie od wykonania zobowiązania, naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki. a zgodniz art.476 KC
Dłużnik dopuszcza się zwłoki, gdy nie spełnia świadczenia w terminie, a jeżeli termin nie jest oznaczony, gdy nie spełnia świadczenia niezwłocznie po wezwaniu przez wierzyciela. Nie dotyczy to wypadku, gdy opóźnienie w spełnieniu świadczenia jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.Pozdrawiam