Czy moze ktoś mi pomóc? Zadatek a zwrot

Podpisalam umowę przedwstęną sprzedaży mieszkania wpłaciliśmy 30 000 tys zł w formie zadatku w dniu podpisania umowy przedswstepnej przelewem. Czy jest szansa to odzyskać w przypadku odmowy kredytu na tą nieruchomość przez bank? Dokładny zapis brzmi tak:Kupujący oświadczają ,że kwota 30 000 zł stanowić będzie zadatek w rozumieniu art. 394 kc i zostanie zapłacona przelewem w dniu podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży na rachunek bankowy Sprzedających o nr. Na dole dokumentu jest napisane jeszcze W sprawach nieregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego. Ewentulane spory mogące powstać przy wykonywaniu niniejszej umowy. Strony poddają rozstrzygnięciu sądowi właściwiemu ze względu na miejsce położenia przedmiotowej nieruchomości.

Moim zdaniem nie ma. To, że nie będziesz miała środków na zapłatę ceny sprzedaży, to Twój problem i odpowiedzialność. W tego rodzaju sytuacjach zawsze dopisuje się zastrzeżenie, że odmowa udzielenia kredytu przez bank uprawnia kupującego do odstąpienia od umowy przedwstępnej i żądania do zwrotu zadatku.

Jeśli nic nie ma w umowie o tym, że odmowa kredytu - mimo określonych w umowie starań i czynności ze strony kupującego - będzie uważane za niewykonanie umowy, za które kupujący nie ponosi odpowiedzialności, to co do zasady w orzecznictwie twierdzi się, że brak uzyskania finansowania jest "problemem" kupującego. Tym samym do umowy nie dojdzie do skutku z winy kupującego, a zatem sprzedawca jest uprawniony do zatrzymania zadatku.