czy sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT?

Witam, nie jestem biegły w kwestiach podatkowych, wiec z góry proszę o wyrozumiałość. Jako organ egzekucyjny działam jako płatnik podatku VAT sprzedając nieruchomość dłużnika i zastanawiam się czy ta sprzedaz bedzie opodatkowana podatkiem vat. Stan faktyczny jest następujący. Nieruchomość gruntowa około 1ha, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako z przeznaczeniem na zabudowe mieszklano-rekreacyjną oraz tereny zieleni nieurządzonej. Na nieruchomości nie ma zadnych budynków, trawa i krzaki. Nieruchomość właścicielka nabyła od od osób fizycznych (małżeństwa) aktem notarialnym w 2005 roku. Właścicielka prowadzi działalność gospodarczą, figuruje również jako czynny podatnik VAT. z góry dziekuje za pomoc