[cytat:2dqw02ad]
1 Tylko pozwolenie
Na rozbudowę, podobnie jak na budowę, odbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektu budowlanego, trzeba mieć pozwolenie, które wydaje starosta powiatu (w formie decyzji administracyjnej). Po złożeniu przez inwestora wniosku o wydanie pozwolenia ma on dwa miesiące na wydanie decyzji. Do prac można przystąpić, jeśli decyzja jest pozytywna i po odczekaniu 14 dni od dnia doręczenia, by się uprawomocniła.
2 Pozwolenie lub zgłoszenie
Zamiar wznoszenia budynków gospodarczych, wiat oraz altan o powierzchni zabudowy do 10 m2 (przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki) trzeba zgłosić w starostwie powiatowym przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Podobnego zgłoszenia wymaga również budowa ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych oraz innych miejsc publicznych, a także ogrodzeń o wysokości przekraczającej 2,2 m. Jeśli w ciągu 30 dni od dnia doręczenia zawiadomienia organ nie wniesie sprzeciwu (w dro-dze decyzji), można rozpocząć prace budowlane.
3 Samowola legalna?
Nadzór budowlany może nakazać rozbiórkę samowolnie zbudowanego obiektu lub jego części. Może, ale nie musi, ponieważ znowelizowane w zeszłym roku Prawo budowlane dopuszcza zalegalizowanie samowoli. Jest to możliwe, jeśli:
- zbudowany obiekt nie narusza ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani przepisów, w tym techniczno-budowlanych,
- inwestor przedstawi dokumenty wymagane przy występowaniu o pozwolenie na budowę lub zgłaszaniu zamiaru budowy,
- inwestor wniesie opłatę legalizacyjną.
[/cytat:2dqw02ad]
http://dom.gazeta.pl/Ladny-Dom/1,63545,2582725.html