Darowizne w postaci mieszkania wlasnosciowego, okres karencji

W listopadzie 2004 roku otrzymalam od dziadkow darowizne w postaci mieszkania wlasnosciowego. Czy jest jakis okres karencji? po uplywie jakiego czasu moge sprzedac mieszkanie. Pozdrawiam Marta

5 lat

Możesz sprzedać wcześniej ale wtedy odprowadzisz podatek

Bardzo dziekuje za odpowiedz ajajaj no to fatalnie :x

Mieszkanie to otrzymalam w zamian za dożywotnią opieke nad dziadkami.Studiuje w miejscowosci A - za rok kończę studia.Chcialabym sprzedac to mieszkanie i kupic inne zapewniajac opieke dziadkom.Poniewaz mam zamiar wrocic do rodzinnego miasta B z ktorym wiąze przyszlosc ( praca) nie bede nalezycie mogla zajac sie dziadkami w miejscowosci A .Czy w takim przypadku musze czekac 5 lat i czy ma sens pismo do Urzedu Skarbowego z prosba o zajecie stanowiska? Serdecznie pozdrawiam Marta

[cytat:1d7j53a7]Mieszkanie to otrzymalam w zamian za dożywotnią opieke nad dziadkami.[/cytat:1d7j53a7]

W takim wypadku to nie jest darowizna (jak Pani błędnie napisała) ale umowa dożywocia.

Niezależnie od upływu czasu będzie miał zastosowanie ...

[lex:1d7j53a7]Art. 914 k.c.
Jeżeli zobowiązany z tytułu umowy o dożywocie zbył otrzymaną nieruchomość, dożywotnik może żądać zamiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa.[/lex:1d7j53a7]

Oczywiście strony umowy mogą ją zmienić jeżeli będą w kwestii zmian zgodne
... najlepiej będzie się więc dogadać z dziadkami i wypracować rozwiązanie optymalne dla Pani i dla nich.

Przeczytalam dokladnie akt notarialny i jest to UMOWA DAROWIZNY

Rzeczywiscie chyba zle to spercyzowalam tam jest paragraf, ktory mowi, ze dziadkowie bezplatnie i dożywotnio maja prawo zamieszkiwac w pomieszczeniach tego lokalu, ponoszac koszty eksploatacji i regulujac oplaty.Obdarowana (czyli ja) spełnia warunki z art. 16 ust2 ustawy od podatki i darowizn. Podatku od przedmiotowej darowizny nie pobrano na podstawie art 9 ust 1 pkt1 i art.16 ust1 ...przy zaliczeniu obdarowanej do pierwszej grupy podatkowej.

Jest to darowizna obciazliwa - obciazeniem jest sluzebnosc do konca zycia dziadkow (warunek rozwiazujacy).
Skoro darowizna to okres karencji jest 5letni.

Bardzo dziekuje za odpowiedz.Rozumiem, ze sprzedajac i kupujac nowe mieszkanie (przed uplywem 5-letniego okresu karencji) zaplace podatek.

Wracam do tej nieszczesnej darowizny...dowiedzialam sie, ze nie zaplace podatku (pierwsza grupa podatkowa) ale takiej informacji udzielia mi osoba, ktora mowiac oglednie zna prawo w yyyy minimalnym stopniu.Czy powinnam skonsultowac moj przypadek z notariuszem, adwokatem, czy US ... prosze o podpowiedz

[cytat:fwurztaf]Mylisz dwie rzeczy podatek dochodowy i podatek od darowizn.
Przy darowiźnie nieruchomości jesteś zoobowiązany zapłacić podatek od
darowizny. Możesz się od niego wymigać, jeśli zobowiążesz się mieszkać w
danym miejscu przez 5 lat. (art 16, ale ustawy o podatku od spadków i
darowizn).
Jeśli tego nie dotrzymasz, albo nie chcesz z tej opcji korzystać, to
wówczas musisz zapłacić podatek od darowizny.
A potem możesz sobie robić z mieszkaniem co chcesz. Nawet sprzedać na
następny dzień.
A bez tego punktu który cytujesz zaraz zapłaciłbyś podatek dochodowy od
sprzedaży mieszkania 10%.
Dzięki niemu jak raz zapłaciłeś podatek od darowizny to teraz sprzedaż
tego mieszkania upiecze ci się bez 10% podatku od dochodu.[/cytat:fwurztaf]

Dziekuje Marian.Czytelna odpowiedz w koncu zrozumialam