Dom na wspólnej działce

Witam. Sprawa wygląda następująco.Mój tata posiada działkę budowlana wielkości 17a,założeniem początkowym było to,że dziełka zostanie podzielona na pół czyli po 8,75a każda i oddana jako darowizna jedna mnie, druga mojemu bratu.Okazało sie jednak,że aby wybudować na działce dom musi ona posiadać najmniej 10a.Więc ani ja ani mój brat nie bedziemy mogli wówczas postawić na tych działkach domów. Dowiedzieliśmy się,że można obejść to w inny sposób.Działka nie zostanie z początku podzielona, tylko w całości tata przepisze ją na nas czyli w rezultacie ja i brat zostaniemy współwłaścicielami jednej działki.Wiemy również że można zacząć powoli się na takiej działce budować - przypuszczalnie ja niby ,,na swojej połowie",brat na drugiej fizycznie jej nie dzieląc.Pytanie brzmi następująco,czy w momencie kiedy domy juz staną na tej działce będziemy mogli ją równo podzielić ażeby każda połowa miała po 8,75a?(wiadomo że działka musi mieć 10 a, a po podziele będzie miała tylko 8,75a czy w związku z tym nie będziemy mieli żadnych problemów?).

Wybudujcie zatem dom bliźniaczy.

art95 pkt1 ustawy o zarzadzaniu nieruchomosciami, lub poprzez sad