K
Kris_2022
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 03.2022
- Odpowiedzi
- 2
Jestem właścicielem działki rekreacyjnej, która jest objęta zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zmiana dotyczy przekształcenia terenów z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i dojazdu do działek.
Obecnie do mojej działki prowadzi wydzielona droga wewnętrzna o szerokości 4 m, która kończy się na mojej działce. Obok tej działki drogowej jest wydzielona działka drogowa o szerokości 4 m która prowadzi do działek poza moją działką.
Z uwagi na fakt, że ta dodatkowa działka drogowa jest obecnie zarośnięta drzewami i całkowite ogrodzenie naszej działki uniemożliwiło by dostęp do działek za moją działką dlatego nie zagradzaliśmy ogrodzeniem naszej działki umożliwiając sąsiadom przejazd. Mieliśmy nadzieję że w przyszłości gmina oczyści teren z drzew a my przesuniemy nasze ogrodzenie w granice naszej własności.
Jednakże w zeszłym roku gmina postanowiła przekwalifikować tereny na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zaplanowała przez naszą działkę przebieg drogi wewnętrznej.
Wniosłem uwagi w terminie, że planowana droga wewnętrzna przebiega przez moją działkę i projekt miejscowego planu zagospodarowania nie uwzględnia mojego prawa własności ale gmina odrzuciła moje uwagi. Według wójta : „Przebieg drogi wewnętrznej jest niezbędny do właściwej obsługi komunikacyjnej terenów budowlanych wyznaczonych w projekcie planu. Zaproponowane przewężenie drogi miało by szerokość około 4 metrów co nie spełnia wymogów określonych przepisami prawa ponadto takie zwężenie jest nieuzasadnione i nieracjonalne gdyż uniemożliwia zaprojektowanie odpowiednich łuków drogi co wpływa na pogorszenie bezpieczeństwa użytkowników ruchu drogowego a także utrudnia możliwość przejazdu różnego rodzaju służbą.”
Rozumiem że dojazd do działek budowlanych powinien wynosić 5 m ale na drogę zostało zabrane z mojej działki około 4 do 5 m na długości 30 m. Jest to droga wewnętrzna czyli będzie należała do mnie będę płaci za nią podatki, odśnieżał itp.
Droga przy mojej działce z fragmentem odebranej mojej działki będzie miał szerokość 8-9 m, natomiast za moją działką droga zwęża się do wymaganych minimum czyli 5 m.
Chciałby dodać, że nie mam wpisanej służebności do księgi wieczystej co natomiast mają wpisane moi sąsiedzi za moją działką.
Pytanie:
Jakie mam szansę jeżeli zaskarżę w sądzie administracyjnym decyzję rady gminy. Czy mogę domagać się zmianę planu i zwężenia drogi przy mojej działce, wykupu czy odszkodowania od gminy?
Obecnie do mojej działki prowadzi wydzielona droga wewnętrzna o szerokości 4 m, która kończy się na mojej działce. Obok tej działki drogowej jest wydzielona działka drogowa o szerokości 4 m która prowadzi do działek poza moją działką.
Z uwagi na fakt, że ta dodatkowa działka drogowa jest obecnie zarośnięta drzewami i całkowite ogrodzenie naszej działki uniemożliwiło by dostęp do działek za moją działką dlatego nie zagradzaliśmy ogrodzeniem naszej działki umożliwiając sąsiadom przejazd. Mieliśmy nadzieję że w przyszłości gmina oczyści teren z drzew a my przesuniemy nasze ogrodzenie w granice naszej własności.
Jednakże w zeszłym roku gmina postanowiła przekwalifikować tereny na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zaplanowała przez naszą działkę przebieg drogi wewnętrznej.
Wniosłem uwagi w terminie, że planowana droga wewnętrzna przebiega przez moją działkę i projekt miejscowego planu zagospodarowania nie uwzględnia mojego prawa własności ale gmina odrzuciła moje uwagi. Według wójta : „Przebieg drogi wewnętrznej jest niezbędny do właściwej obsługi komunikacyjnej terenów budowlanych wyznaczonych w projekcie planu. Zaproponowane przewężenie drogi miało by szerokość około 4 metrów co nie spełnia wymogów określonych przepisami prawa ponadto takie zwężenie jest nieuzasadnione i nieracjonalne gdyż uniemożliwia zaprojektowanie odpowiednich łuków drogi co wpływa na pogorszenie bezpieczeństwa użytkowników ruchu drogowego a także utrudnia możliwość przejazdu różnego rodzaju służbą.”
Rozumiem że dojazd do działek budowlanych powinien wynosić 5 m ale na drogę zostało zabrane z mojej działki około 4 do 5 m na długości 30 m. Jest to droga wewnętrzna czyli będzie należała do mnie będę płaci za nią podatki, odśnieżał itp.
Droga przy mojej działce z fragmentem odebranej mojej działki będzie miał szerokość 8-9 m, natomiast za moją działką droga zwęża się do wymaganych minimum czyli 5 m.
Chciałby dodać, że nie mam wpisanej służebności do księgi wieczystej co natomiast mają wpisane moi sąsiedzi za moją działką.
Pytanie:
Jakie mam szansę jeżeli zaskarżę w sądzie administracyjnym decyzję rady gminy. Czy mogę domagać się zmianę planu i zwężenia drogi przy mojej działce, wykupu czy odszkodowania od gminy?