S
slawsc
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 02.2008
- Odpowiedzi
- 1
Witam serdecznie
Moja teściowa otrzymała ostatnio odpis z wniosku o Dział spadku i zniesienie współwłasności. Wnioskodawczynią była osoba, która nie jest wymieniona na liście spadkobierczyń, jednak w trakcie czytania wniosku doczytałem, iż uczestniczka postępowania – jedna ze spadkobierczyń, chce przekazać na rzecz swojej córki przysługujący jej udział w spadku tj. wnioskodawczyni.
W skład spadku wchodzą:
1. działka zabudowana o powierzchni 1312 m2 z domem
2. niezabudowana działka o powierzchni 4836 m2
3. niezabudowaną działkę o powierzchni 1700 m2
4. niezabudowaną działkę o powierzchni 1853 m2
Przy czym pierwsze dwie nieruchomości leżą w bardzo atrakcyjnej części Kielce, dwie pozostałe leż również w mieście ale nie mają takiej wartości ze względu na tym, iż leżą na terenie zalewowym i nigdy nie będą działkami budowlanymi.
Wnioskodawczyni poprosiła o wydzielenie dla niej części działki nr 2. w zamian za równowartość przysługującego jej udziału w pozostałych działkach gruntu, przy czym jeśli niektórzy z uczestników będą zainteresowani spłatą w pieniądzach, wnioskodawczyni wnosi o wydzielenie jej z działki nr 2 większej powierzchni niż należna tj 1200-1500m2.
Pragnę nadmienić iż udziały wnioskodawczyni po przejeciu praw do spadku wynoszą 15/480, a wiec niewiele ponad 3%. W przypadku braku porozumienia stron, co do sposobu podziału spadku i zniesienia współwłasności, wnioskodawczyni wnosi o przeprowadzenie sądowej sprzedaży nieruchomości i podział uzyskanej sum. Przy czym wartość przedmiotu sprawy została oszacowana na 500 000 zł. Pragnę nadmienić, że każda z dwóch pierwszych nieruchmość znacznie przekraczają wartość oszacowania.
I w związku z tym moje pytania:
Czy osoba która ma najmniejszy udział z wszystkich kilkunastu spadkobierców może doprowadzić do sprzedaży nieruchomości przez sąd? Jak się taka sprzedaż odbywa czy jest to sprzedaż komercyjna ogłaszana w np. w prasie.? Czy teściowa jako spadkobierczyni ma prawo pierwokupu i na jakich zasadach (czy jest to np. wycena sądu). Czy ona również może wnioskować o wydzielenie części nieruchomości z jej spadku? Czy jest jakaś możliwość zablokowania sprzedaży nieruchomości ze względu na nieatrakcyjną cenę?
Proszę o pomoc?
Z góry dziękuję.
Moja teściowa otrzymała ostatnio odpis z wniosku o Dział spadku i zniesienie współwłasności. Wnioskodawczynią była osoba, która nie jest wymieniona na liście spadkobierczyń, jednak w trakcie czytania wniosku doczytałem, iż uczestniczka postępowania – jedna ze spadkobierczyń, chce przekazać na rzecz swojej córki przysługujący jej udział w spadku tj. wnioskodawczyni.
W skład spadku wchodzą:
1. działka zabudowana o powierzchni 1312 m2 z domem
2. niezabudowana działka o powierzchni 4836 m2
3. niezabudowaną działkę o powierzchni 1700 m2
4. niezabudowaną działkę o powierzchni 1853 m2
Przy czym pierwsze dwie nieruchomości leżą w bardzo atrakcyjnej części Kielce, dwie pozostałe leż również w mieście ale nie mają takiej wartości ze względu na tym, iż leżą na terenie zalewowym i nigdy nie będą działkami budowlanymi.
Wnioskodawczyni poprosiła o wydzielenie dla niej części działki nr 2. w zamian za równowartość przysługującego jej udziału w pozostałych działkach gruntu, przy czym jeśli niektórzy z uczestników będą zainteresowani spłatą w pieniądzach, wnioskodawczyni wnosi o wydzielenie jej z działki nr 2 większej powierzchni niż należna tj 1200-1500m2.
Pragnę nadmienić iż udziały wnioskodawczyni po przejeciu praw do spadku wynoszą 15/480, a wiec niewiele ponad 3%. W przypadku braku porozumienia stron, co do sposobu podziału spadku i zniesienia współwłasności, wnioskodawczyni wnosi o przeprowadzenie sądowej sprzedaży nieruchomości i podział uzyskanej sum. Przy czym wartość przedmiotu sprawy została oszacowana na 500 000 zł. Pragnę nadmienić, że każda z dwóch pierwszych nieruchmość znacznie przekraczają wartość oszacowania.
I w związku z tym moje pytania:
Czy osoba która ma najmniejszy udział z wszystkich kilkunastu spadkobierców może doprowadzić do sprzedaży nieruchomości przez sąd? Jak się taka sprzedaż odbywa czy jest to sprzedaż komercyjna ogłaszana w np. w prasie.? Czy teściowa jako spadkobierczyni ma prawo pierwokupu i na jakich zasadach (czy jest to np. wycena sądu). Czy ona również może wnioskować o wydzielenie części nieruchomości z jej spadku? Czy jest jakaś możliwość zablokowania sprzedaży nieruchomości ze względu na nieatrakcyjną cenę?
Proszę o pomoc?
Z góry dziękuję.
