Dział spadku

Dzień Dobry,
Zwracam się do Państwa z prośba o pomoc. Stan faktyczny przedstawia się następująca - przeprowadzenie będzie postępowanie o dział spadku. Spadkobierców jest 7. w skład spadku wchodzi jedna nieruchomość. Czy możliwe jest:
a) dokonanie działu spadku poprzez przyznanie nieruchomości osobie a i b w udziale po 1/2 bez obowiązku spłaty pozostałych ( pozostali wyrażą zgodę)
ew
b) dokonanie działu spadku poprzez przyznanie nieruchomości 1 osobie bz spłat pozostałych (pozostali wyrażą zgodę)

Będę wdzięczny za podanie podstaw prawnych

Sąd dokona działu spadku tak jak wniosą o to spadkobiercy/wnioskodawcy, z założeniem że wszyscy wyrażają na taki podział zgodę. Jeśli tak jest, to od razu wnosić o zgodny dział spadku wraz ze zniesieniem współwłasności. Zaoszczędzisz na wpisie sądowym a wszystko może zakończyć się na jednym posiedzeniu. Dział spadku od art. 1035 kc i dalej.

Tylko,że przepisy działu spadku odsyłają do przepisów o zniesieniu współwlasnoci, z których literalnie wynika, że Sąd może przyznać nieruchomość uczestnikowi a nie uczestnikom

Czyli pkt. b bez problemu w sądzie. Punkt a - u notariusza. Akt wcale nie musi nosić nazwy dział spadku. Chodzi przecież o zniesienie współwłasności. Zniesienie może być darmowe.

Mam jeszcze jedną pytanie. W sprawie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po złożeniu oświadczeń przez uczestników , że w skład spadku nie wchodzi gospodarstwo rolne Sąd ustalił , iż w skład spadku nie wchodzi gospodarstwo rolne. Po zakończeniu postępowania i uzyskaniu wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów wynika, iż w skład spadku wchodzi "grunty rolne zabudowane" o pow o pow 0.30 ha, pow użytku 0.18 oraz grunt orny o pow. 0.12 ha. W mojej ocenie powierzchnie są za małe aby prowadzić na nich gospodarstwo rolne - tak rozumiem art 55 index 3 kc. Czy może być problem przy dziale spadku czy wnosić odrazu o zmianę postanowienia w przedmiocie nabycia spadku ?