Działka budowlana 5lat cele mieszkaniowe

Klesy88 · 19 Sierpień, 2020,

Witam,
W 2018 z siostrą zrobiliśmy umowę darowizny u notariusza na wartość działki 30000zl, teraz w 2020 roku myślałem nad sprzedażą za powiedzmy 130k i kupieniem w innym miejscu działki budowlanej, może kiedyś bym budował dom, może nie i ponoć zakup innej działki to też cele mieszkaniowe i gdybym kupił w innym miejscu za 130k też to nie płacę podatku 19%?
Znalazłem tu kalkulator taki co wylicza podatek ***mod***
Dobrze rozumiem że sprzedaż działki budowlanej a kupno w innym miejscu to cel mieszkaniowy?

Regand · 19 Sierpień, 2020,

Klesy88 napisał:
Dobrze rozumiem że sprzedaż działki budowlanej a kupno w innym miejscu to cel mieszkaniowy?

Jak tylko w wymaganym czasie na tej samej dzialce uda ci sie postawic dom to tak.

Klesy88 · 19 Sierpień, 2020,

Regand napisał:
Jak tylko w wymaganym czasie na tej samej dzialce uda ci sie postawic dom to tak.

Chyba nie jest tak...
"Przeznaczenie w przeciągu dwóch lat kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na zakup działki budowlanej w celu zaspokojenia indywidualnych potrzeb mieszkaniowych powoduje zwolnienie od obowiązku opłacenia z tego tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych. Nie ma tu znaczenia ile nieruchomości już posiada podatnik. Tak uznał w indywidualnej interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy."

Regand · 19 Sierpień, 2020,

Klesy88 napisał:
Tak uznał w indywidualnej interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy."

Dokładnie. Była to indywidualna interpretacja.
W Polsce nie ma prawa precedensu i jak ty sie zwrocisz do swojego US to oni mogą wydać inne opinie.

LeszsekS · 19 Sierpień, 2020,

Regand napisał:
Jak tylko w wymaganym czasie na tej samej dzialce uda ci sie postawic dom to tak.

Nie wypisuj bzdur, nie wprowadzaj w błąd:!: Ustawa nie przewiduje takiego warunku.

Klesy88 · 20 Sierpień, 2020,

Rozumiem, że sprzedam działkę za 150k powiedzmy i nowa działkę budowlaną kupię w innym miejscu powiedzmy za 130k to pewnie zapłacę jakiś podatek ale już nie od całości bo 130k poszło na działkę budowlaną czyli cel mieszkaniowy, a że na razie nie będę budował nic tylko trzymał. Ogólnie chce sprzedaż a kupić w innym miejscu.

Klesy88 · 20 Sierpień, 2020,

Pytałem w US i zakup nowej działki bud to cel mieszkaniowy i nie ma wymogu budowy domu

LeszsekS · 20 Sierpień, 2020,

Jak napisałem wyżej.

szach · 10 Wrzesień, 2020,

Podłączę się pod temat.

Jeśli sprzedasz działkę za 150k, a kupisz nową za 130k, to ile zapłacisz podatku? Jak to się liczy?

Drugie pytanie: czy spłata kredytu hipotecznego na innej nieruchomości to też cel mieszkaniowy?

Rovan · 10 Wrzesień, 2020,

Najpierw obliczasz kwotę dochodu zwolnionego wg wzoru: (dochód * wydatki na cele mieszkaniowe)/przychód.
Przy czym dochód = przychód ze sprzedaży nieruchomości - koszty poniesione w związku z tą transakcja oraz koszty poniesione w związku z uprzednim nabyciem tej nieruchomości.

Jeśli nie poniosłeś żadnych tego typu kosztów wówczas przychód = dochód.
W takiej sytuacji: (150 000 * 130 000)/150 000
Dochód zwolniony = 130 000
Podatek płacisz od kwoty 20 000 x 19% = 3800 zł

LeszsekS · 10 Wrzesień, 2020,

szach napisał:
... czy spłata kredytu hipotecznego na innej nieruchomości to też cel mieszkaniowy?

O ile nieruchomość wypełnia znamiona własnego celu mieszkaniowego.

Działka budowlana 5lat cele mieszkaniowe

Klesy88

Nowy użytkownik

Regand

Klesy88

Nowy użytkownik

Regand

LeszsekS

Klesy88

Nowy użytkownik

Klesy88

Nowy użytkownik

LeszsekS

szach

Użytkownik

Rovan

Zbanowany

LeszsekS