Dziedziczenie domu (remonty) + spłata siostry

Witam.

Odziedziczyłem dom po mamie w stosunku 1/2 ja i siostra 1/2. W domu trzeba będzie robić remont np dachu malowanie itd, jeśli siostra wyrazi zgodę na remont a nie zapłaci mi połowy sumy remontu dachu? Miałem także umową darowizny przepisane gospodarstwo od dziadka i z dobrej woli dałem siostrze 1ha ziemi (w planie przestennym w przyszłości jest przewidziana jako budowlana) było to rok temu, czy taka dobrowolna darowizna jest traktowana jako spłata siostry?

Ale spłata czego? Jej udziałów w domu? Jeśli tak - to nie jest. Natomiast siostra ma obowiązek pokrywać koszty niezbędnych remontów i napraw w stosunku do przypadających jej udziałów (czyli 1/2) - art. 207 kc. Chyba, że w drodze umowy postanowicie inaczej np. Ty zajmujesz i korzystasz z całego domu, ale jednocześnie ponosisz całość kosztów utrzymania.