dziedziczenie po rodzicach - troje rodzenstwa

Witam

Sytuacja wyglada tak:

Rodzice mieszkali z moim zmarłym bratem w domu z gospodarstwem rolnym.
Najpierw zmarł mój ojciec.
Następnie zmarł brat (posiadał żonę i dzieci)
Teraz zmarła moja mama.

Wcześniej nie było przeprowadzanych żadnych spraw spadkowych.
Testamentu nie ma.

Do podziału
1) jestem ja jako syn
2) siostra - córka rodziców
3) mojego zmarłego brata - jego żona i dzieci

Pytanie mam:
czy podział spadku to 1/3 dla każdego
czy może żona zmarłego brata (razem z dziećmi) otrzymują mniej ?

Ty - 1/3
Siostra - 1/3
Żona i dzieci brata (łącznie) - 1/3 - przy czym to ile z tej 1/3 dziedziczy żona a ile dzieci brata zależy od liczby dzieci.

Żona brata dziedziczy wyłącznie po bracie (w tym część tego, co brat odziedziczył po ojcu), natomiast nie dziedziczy po waszej mamie.
Dzieci brata dziedziczą zarówno po swoim ojcu (w tym część majątku, który odziedziczył on po waszym ojcu) jak i po babci (w miejsce waszego zmarłego brata).

Dziękuje za upewnienie się.

Jest sześcioro dzieci ,

czyli jeśli jedno z nich się nie zgodzi/ (albo brak kontaktu)
to nic nie można sprzedać bez tej jednej zgody ?
(czyli musi się zgodzić aż 9 osób włącznie ze mną )
(i biorąc pod uwagę, że będzie po prostu dziedziczenie ustawowe po 6 miesiącach)

Czy wsród dzieci zmarłego brata są nieletni jeśli tak to ile dzieci jest nieletnich.

jedna córka nieletnia brata, pozostałe 5 osób pełnoletnie

Z tego co wiem to na pewno będzie dziedziczenie ustawowe.

poprzednie pytanie bardzo aktualne,
czy jest możliwość jakiegoś pełnomocnictwa przy sprzedaży (któregoś z dzieci - np. jeśli jest za granicą) ?

W grę wchodzą trzy sytuacje:
1) sprzedaż ciągnika
2) sprzedaż działki z domem
3) sprzedaż pola, lasu albo oddanie gminie jesli nie będzie chętnych (wysokie opłaty roczne)

Gdy do dziedziczenie wchodzi osoba nieletnia do wszelkich czynności przed sądem ,u notariusza lub sprzedazy potrzebna będzie zgoda sądu rodzinnego.Potrzebna bedzie również obecnośc kuratora dla osoby małoletniej.Do sprzedazy potrzebna jest zgoda wszystkich spadkobierców.Pełnomocnictwo notarialne dla osób dorosłych możliwe ,dla nieletniej zastępstwo kuratora.

dziekuje bardzo