dziedziczenie po wujku

Witam

Sprawa wygląda tak , że cała rodzina wygląda następującą ojciec matka i syn do tego stryj i jego żona i teraz tak stryj chce przepisać mieszkanie w testamencie albo w darowiźnie synowi bratanka czyli stryjecznemu wnukowi za życia w formie darowizny bądź w testamencie po śmierci.

i teraz do was pytanie jak zrobić to najlepiej , żeby nie zapłacić podatku bądź zapłacić jak najniższy?

bo wiem , że kiedyś była taka opcja, że jeśli dziedziczył bądź dostawał w darowiźnie mieszkanie stryjeczny wnuk to jeśli nie miał swojego mieszkania na własność i zameldował się w tym mieszkaniu na 5 lat to nie płacił podatku... ale teraz wiem , że od stycznia 2022 , chyba prawo się zmieniło i w ogóle stryjeczny wnuk został usunięty z dziedziczenia i teraz pytanie czy jeśli będzie testament bądź darowizna to ta opcja bez podatku obowiązuje czy to też się zmieniło razem z opcja automatycznego dziedziczenia...?

i jeszcze jedna opcja bo czytam , że jeśli stryjeczny wnuk u notariusza spisze , że będzie się opiekował stryjkiem dziadkiem przez 2 lata w zamian za mieszkanie w spadku nie zapłaci podatku od mieszkania czy to prawda?

i jaka opcja jest najlepsza , żeby zapłacić jak najniższy podatek albo w ogóle w takiej sytuacji , a i oczywiście żona stryjka dziadka zrzeka się praw do tego mieszkania?

z góry dzięki za odpowiedź i poradę

pozdrawiam serdecznie