Dzierżawa gruntu na uprawy od miasta a kaucja

Witam, proszę o poradę.

Wystąpiłem z wnioskiem do Urzędu Miasta o wydzierżawienie gruntu pod uprawy rolne. Otrzymałem propozycję dzierżawy ale miasto chce wpłaty kaucji.

Dzierżawa na 3 lata - kaucja wynosi 3 krotność czynszu

czyli np czynsza za te 3 lata to 10 tys oraz dodatkowo jeszcze kaucja 10tys.

Moje pytanie czy faktycznie tak może być?
Dla mnie to kompletnie się nie opłaca.

raf08ca napisał:

Moje pytanie czy faktycznie tak może być?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jest swoboda zawierania umów, więc może.

raf08ca napisał:

Dzierżawa na 3 lata - kaucja wynosi 3 krotność czynszu

czyli np czynsza za te 3 lata to 10 tys oraz dodatkowo jeszcze kaucja 10tys.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Upewnij się czy dobrze to rozumiesz bo mam wątpliwości. Czy nie chodzi o trzykrotność czynszu miesięcznego?

Jaki jest cel kaucji? Jak zabezpieczenie czynszu, to wpłacając kaucje wg. twojej interpretacji de facto płacisz czynsz z góry, więc możesz zapłacić czynsz z góry i kaucja traci sens. Jeśli celem kaucji jest zabezpieczenie ewentualnych szkód jakie możesz wyrządzić w gruncie, to może być ona uzasadniona.

raf08ca napisał:

Dla mnie to kompletnie się nie opłaca.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie musi.
Nikt cie nie zmusza do podpisania takiej umowy. Jak ci się nie opłaca to nie podpisuj i po temacie.