egzekucja długów od współwłaściciela mieszkania

Witam
Najpierw przedstawię jak wygląda sytuacja. Jest mieszkanie własnościowe, hipoteczne należące do dwóch braci (nazwijmy ich A i B). Jest to współwłasność w częściach ułamkowych, każdy z braci ma po 50 %. W mieszkaniu jest zameldowany i faktycznie mieszka brat A. Brat B nie ma tam meldunku i żadnego kontaktu z bratem A.
Aktualnie brat A przestał płacić czynsz za to mieszkanie i ma zaległości w stosunku do spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnia na razie upomina się pisemnie, ale jeszcze nie wszczęła żadnych formalności sądowych.
Ponadto brat A ma jakieś zobowiązanie alimentacyjne, którego nie płaci i w sprawie jest już komornik. Nurtuje mnie sytuacja dotycząca tych długów czynszowych w sytuacji gdy spółdzielnia przekaże sprawę komornikowi.

Pytanie:
Czy zaległości czynszowe obciążają także brata B? Czy może się on tłumaczyć tym, że faktycznie nie jest tam zameldowany, nie mieszka i że te zaległości zrobił brat A? Brat B nie ma dotychczas żadnej oficjalnej informacji o jakichś długach.
Czy spółdzielnia mieszkaniowa może dochodzić tych zaległości od brata B i to np. z jego pensji, czy tylko z tego mieszkania? Jak powinien się bronić przed tym brat B?
Nie chodzi mi o kwestię tych zaległości alimentacyjnych bo tu wiem, że mogą być dochodzone tylko z udziału brata A w mieszkaniu a nie z całości.

1. Tak.
2. I z pensji i zmieszkania. Płacić albo zniesć współwłasność przez sprzedaż mieszkania.

Przeczytaj to - Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych:

Art. 4.
1. Członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.

1.1. Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.

2. Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.

3. Członkowie spółdzielni, którzy oczekują na ustanowienie na ich rzecz spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odrębnej własności lokalu, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów budowy lokali przez wnoszenie wkładów mieszkaniowych lub budowlanych. Od chwili postawienia im lokali do dyspozycji uiszczają oni opłaty określone w ust. 1 albo 2.

4. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.

Dziękuję za odpowiedź

Z tego co słyszę procedura związana ze zniesieniem współwłasności przez sprzedaż mieszkania jest długa i zabiera dużo czasu.

1. A co będzie jak jeden ze współwłaścicieli nie będzie chodził na sprawę do sądu? Czy jest możliwość, że sąd podejmie decyzję pod jego nieobecność?

2. Czy mogę poprosić o opinię kogoś kto przeszedł taką procedurę i wie jak to wygląda praktycznie w sądzie?

I jeszcze kwestia dochodzenia tego długu przez spółdzielnię mieszkaniową od Brata B. On nie ma kontaktu z tą spółdzielnią, nie ma od nich żadnych wiadomości, nikt go nie szuka.

3. Jak spółdzielnia/komornik/sąd mogą mu dostarczyć np. powiadomienie że jest wszczęte postępowanie? Powinni to zrobić na jego adres faktycznego zameldowania, prawda?