Egzekucja z udziału nieruchomości, uczestnicy

Witam
Działka ma 2 współwłaścicieli brat z siostrą. (A udział 1/6 dłużnik i B 5/6 drugi).
Na udziale A jest zajęcie komornicze już 4 rok, 4 miesiące temu odbyło się oszacowanie nieruchomości, potem była sprawa na której wierzyciel miał się wypowiedzieć. Obecnie czas leci i nic nie słychać.

Pytania:
1. Czy komornik ma obowiązek powiadomić współwłaściciela B o terminie licytacji, czy trzeba wystąpić z jakimś wnioskiem.

2.Tydzień temu współwłaściciel B przekazał mi darowizną swój udział.
Chce być powiadomiony o terminie licytacji,czy powinienem złożyć wniosek u komornika.

3, Czy jako współwłaściciel mam prawo pierwokupu ?

Komornik nie ma obowiązku informowania współwłaściciela o czynnościach egzekucyjnych (z wyjątkiem zawiadomienia o zajęciu udziału).

Jako współwłaściciel nie masz żadnych praw w postępowaniu egzekucyjnym (o ile nieruchomość nie jest rolna). Jeśli chcesz wiedziesz kiedy będzie licytacja, to śledź stronę internetową komornika, stronę Krajowej Rady Komorniczej z licytacjami oraz przeglądaj poczytny dziennik publikowany w miejscowości, w której położona jest nieruchomość. A najlepiej to bądź w kontakcie z dłużnikiem, bo on jest informowany o wszystkim.

Dragazes napisał:

Jako współwłaściciel nie masz żadnych praw w postępowaniu egzekucyjnym (o ile nieruchomość nie jest rolna).

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jesteś pewny ? KPC:

Art. 984. § 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi.

Skoro został wywołany temat współwłaściciela zajętej nieruchomości to co należałoby zrobić jeśli tenże nie żyje w chwili wszczęcia egzekucji lub zmarł w toku egzekucji ?

Krispl napisał:

Jesteś pewny ? KPC:

Art. 984. § 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak, masz rację dzięki za skorygowanie. Zasugerowałem się tym przywołanym prawem pierwokupu.

Krispl napisał:

co należałoby zrobić jeśli tenże nie żyje w chwili wszczęcia egzekucji lub zmarł w toku egzekucji ?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Najprościej chyba nic nie robić.
Po pierwsze, z przepisów prawa nie wynikają żadne sankcje w przypadku niezawiadomienia współwłaściciela.
Po drugie, z komentarzy wynika, iż zawiadamiasz o wszczęciu egzekucji współwłaściciela widniejącego w księdze wieczystej.
Po trzecie, jeżeli zawiadomisz współwłaściciela o wszczęciu egzekucji, to z przepisów nie wynika obowiązek zawiadamiania go o pozostałych czynnościach ponieważ nie mieści się w kręgu uczestników postępowania, więc jego późniejsza śmierć nie ma znaczenia.
Po czwarte, jeżeli współwłaściciel zmarł przed wszczęciem egzekucji to patrz punkt 2.
Organ egzekucyjny, ani wierzyciel, nie dysponuje instrumentami do ustalenia spadkobierców.
Jest oczywiście jeszcze art. 928 kpc o bardzo szerokim polu zastosowania. Gdyby się bardzo uprzeć, to możliwe że można by go zastosować do sytuacji śmierci współwłaściciela przed wszczęciem egzekucji. Ale nie słyszałem o takim przypadku.