FORMA PRAWNA LOKALU

Witam wszystkich!
Błagam o pomoc!!!!!!!
Otóż chciałabym otworzyć działalność gospodarczą w miejscu mojego domu rodzinnego w którym jestem zameldowana, problem polega na tym iż własność do tego lokalu miał/ma mój św. pamieci ojciec, który zostawił testament, który mówi o równym podziale majątku między moim rodzeństwem. Matka nie ma żednego prawa, więc ją pomińmy.
Majątek nie jest podzielony. W jaki sposób mogę poświadczyć w urzędzie jakąkolwiek formę prawną do lokalu w którym chcę prowadzić ów działalność pomijając podział majątku. Bo umowy najmu czy dzierżawy nie sposób nawiązać w tym przypadku. BRADZO PROSZĘ O POMOC, BĘDĘ WDZIĘCZNA!

Nie da sie raczej potwierdzic czegos do czego nie ma sie prawa.
Trzeba przeprowadzic postepowanie spadkowe.

Proszę złożyć w Sądzie Rejonowym Wydział Cywilny wniosek o stwierdzenie nabycia spadku i dołączyć do niego testament.