Gabinet psychologiczny w mieszkaniu - wynajem pod działalność gospodarczą

Witam Wszystkich

Chciałbym wynająć mieszkanie 2 pokoje z kuchnią w bloku mieszkalnym znajdującym się na piętrze pod lokal usługowy (medyczny)– gabinet psychologiczny
Ja tam nie będę mieszkał.

W związku z tym mam kilka pytań

1)czy tego typu mieszkanie będzie nadawało się pod gabinet psychologiczny?

2) Jakie muszę spełnić wymagania abym mógł dostać pozwolenie na prowadzenie tego typu działalności?

Dziękuję za odpowiedź.

Pozdrawiam

Ojciec35 napisał:

lokal usługowy (medyczny)– gabinet psychologiczny

Kliknij, aby rozszerzyć...

A co zamierzasz robić w tym lokalu? Będziesz świadczył usługi prywatnie czy na NFZ i jakie? Masz dyplom min. magistra psychologii klinicznej czy z psychologii społecznej (ogólnej)? Do psychoterapii trzeba dodatkowych uprawnień.

Ojciec35 napisał:

pozwolenie na prowadzenie tego typu działalności

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie ma czegoś takiego.

Ojciec35 napisał:

mieszkanie 2 pokoje z kuchnią w bloku mieszkalnym

Kliknij, aby rozszerzyć...

Zmiana przeznaczenia lokalu. Przynajmniej zgoda wspólnoty/spółdzielni i zmiana stawki podatku od nieruchomości.

Ja chciałbym takie mieszkanie wynająć osobie która posiada tytuł mgr psychologii klinicznej.
Będą świadczone usługi prywatnie
Jakie będą dodatkowe koszty czynszu, wody, wywóz śmieci, spółdzielni i podatek od nieruchomości?

Ojciec35 napisał:

Ja chciałbym takie mieszkanie wynająć osobie która posiada tytuł mgr psychologii klinicznej.

Kliknij, aby rozszerzyć...

To w takiej sytuacji ciebie cała reszta nie dotyczy bo to nie twój biznes tylko najemcy. Ty masz tylko uzyskać zgodę spółdzielni na zmianę przeznaczenia lokalu oraz zrobić stosowne zgłoszenie podatkowe w podatku od nieruchomości jeśli lokal jest wykupiony. Jak masz nie wykupiony to obowiązek spada na spółdzielnie która koszt i tak przerzuci na ciebie. No i oczywiście zgłoszenie umowy do US i PIT.

Ojciec35 napisał:

Jakie będą dodatkowe koszty czynszu, wody, wywóz śmieci, spółdzielni i podatek od nieruchomości?

Kliknij, aby rozszerzyć...

To pytanie do wróżki i do spółdzielni, a odnośnie podatku do UM (ewentualnie stawkę podatku możesz znaleźć w uchwale RM i przemnożyć przez ilość m.kw.).

PanGonzo napisał:

Ty masz tylko uzyskać zgodę spółdzielni na zmianę przeznaczenia lokalu oraz zrobić stosowne zgłoszenie podatkowe w podatku od nieruchomości jeśli lokal jest wykupiony. Jak masz nie wykupiony to obowiązek spada na spółdzielnie która koszt i tak przerzuci na ciebie. No i oczywiście zgłoszenie umowy do US i PIT.

Kliknij, aby rozszerzyć...

To nie wszystko, przekształcenie sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia do wydziału architektury urzędu miasta lub starostwa powiatu (formularz PB-18).

Byrhtnoth napisał:

To nie wszystko, przekształcenie sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia do wydziału architektury urzędu miasta lub starostwa powiatu (formularz PB-18).

Kliknij, aby rozszerzyć...

No tak na upartego to jeszcze kilka zgłoszeń trzeba by zrobić w ramach ułatwiania ludziom życia, np. do zakładu energetycznego, bo przecież trzeba zmienić taryfę na biznesową... Zastanawiam się, czy istnieje gdzieś jeden spójny spis wszystkiego co trzeba zrobić... Bo ostatnio jakikolwiek biznes w Polsce zaczyna przypominać pracę sapera na polu minowym.