Grunt rolny z zabudowaniami

Witam serdecznie.

Mam pytanie odnosnie interesujacej mnie nieruchomosci.
W ksiegach wieczystych nieruchomosc widnieje jako grunt rolny zabudowany. Dodam ,ze nieruchomosc ta 1000m2 polozona jestw centrum wsi przy drodze asfaltowej . Na dzialce istnieje stary rozpadajacy budynek mieszkalny z przylaczem energii, woda i gaz przy granicy. W sklad nieruchomosci wchodzi jeszcze stodola.
W zwiazku z tym moje pytanie ?
Jak mam interpretowac wpis w ksiedze "grunt rolny zabudowany"?
Czy jest to juz dzialka budowlana czy jeszcze grunt ktory trzeba bedzie odrolnic? Czy bez zadnych przeszkod uzyskam pozwolenie na budowe nie bedac rolnikiem?
Dodam ze gmina nie posiada planu zagospodarowania. Wystapie o warunki zabudowy ale chcialabym zapytac o wasze doswiadczenia w tej kwestii.
Z gory dziekuje za tresciwe odpowiedzi.

Zapis w KW nie ma istotniejszego znaczenia.

Jak nie ma mpzp a jednocześnie w KW jest zapis o charakterze rolnym, to zapewne i tak też jest w rejestrze gruntów. To łącznie oznacza, że nie można mówić o "działce budowlanej". Jak masz zamiar się wybudować, to "odrolnienie" prawdopodobnie nie będzie niezbędne - przecież na działce jest już budynek mieszkalny (nieistotne, że w złym stanie technicznym).