Tak.Agata Dangon napisał:
Dziekuje za odpowiedz, rzeczywista powierzchnia mieszkania ma 63,1 bez piwnicy, mam problem bo zlecilam wykonanie operatu i zostal on mylnie wykonany bo wyceniona zostala powierzchnia 54,6 m2 a nie 63,1 w odpowiedzi rzeczoznawca mi odpisal : « w nawiązaniu do zgłoszenia chciałbym poinformować, że zgodnie z wytycznymi do sporządzania operatów szacunkowych oraz praktyką rzeczoznawczą do powierzchni użytkowej wlicza się jedynie pomieszczenia o funkcji mieszkalnej. Nie wlicza się natomiast pomieszczeń o funkcji technicznej/gospodarczej, takich jak np: garaż, kotłownia, piwnica. W tym przypadku w księdze wieczystej wskazano "Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych - 63,1 m2". Pomieszczeniem przynależnym w tym przypadku jest piwnica o powierzchni 8,5 m2. Zatem aby uzyskać powierzchnię samego lokalu od 63,1 m2 należy odjąć 8,5 m2, co w efekcie daje prawidłowe 54,6 m2" nie wiem jak to wyprostowacByrhtnoth napisał:
§ 21 Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym
Rubryka 1.5 „obszar” obejmuje jedno pole 1.5.0.1 „obszar”, w którym wpisuje się odpowiednio obszar nieruchomości gruntowej stanowiący sumę pól powierzchni działek ewidencyjnych albo pole powierzchni użytkowej lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych, albo pole powierzchni użytkowej lokalu, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych.