E
Edon
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 05.2011
- Odpowiedzi
- 14
Dzień dobry,
Jestem na etapie kupna lokalu od dewelopera w domu jednorodzinnym dwulokalowym, który jest w budowie (aktualnie trwa przygotowanie do stanu deweloperskiego). W międzyczasie dowiedziałem się, ze ściana dzieląca dwa lokale jest zbudowana z gazobetonu o grubości 24cm. Sam producent tego materiału twierdzi na swojej stronie, że ściana zbudowana z tego materiału nie spełni norm akustycznych - https://www.solbet.pl/izolacyjnosc-akustyczna-scian-z-betonu-komorkowego/
Potwierdziłem to rozmową z sąsiadami, którzy nabyli lokale w poprzednio zrealizowanych na osiedlu budynkach. Słychać rozmowy, dźwięk TV dochodzący z lokalu sąsiada. Dźwięki typowo powietrzne. Oczywiście pełnym potwierdzeniem będzie dopiero profesjonalny test akustyki, który w razie konieczności przeprowadzę.
Poinformowałem o tym fakcie dewelopera, ale ten podparł się budowaniem zgodnie z zatwierdzonym planem budowy, i generalnie według niego jest ok. Nie udostępniono mi jednak badań akustycznych projektu, twierdząc, że nimi nie dysponują. A nawet jakby dysponowali, to oczywistym jest, że taka ściana norm spełniać nie będzie.
Jestem w stanie wygłuszyć tę ścianę na etapie wykończenia lokalu, ale koszt będzie pewnie spory (około 20-25 tysięcy za system wygłuszenia z montażem), dodatkowo zmniejszy mi się przez to nieco przestrzeń użytkowa lokalu.
Chciałem dopytać jakie mam tutaj opcje i jak ugryźć ten temat? Czy mogę żądać od dewelopera obniżenia ceny mieszkania celem pokrycia kosztów wygłuszenia (skoro sami nie chcą się tego podjąć)? Według mnie jest to wada budowlana.
Jestem na etapie kupna lokalu od dewelopera w domu jednorodzinnym dwulokalowym, który jest w budowie (aktualnie trwa przygotowanie do stanu deweloperskiego). W międzyczasie dowiedziałem się, ze ściana dzieląca dwa lokale jest zbudowana z gazobetonu o grubości 24cm. Sam producent tego materiału twierdzi na swojej stronie, że ściana zbudowana z tego materiału nie spełni norm akustycznych - https://www.solbet.pl/izolacyjnosc-akustyczna-scian-z-betonu-komorkowego/
Potwierdziłem to rozmową z sąsiadami, którzy nabyli lokale w poprzednio zrealizowanych na osiedlu budynkach. Słychać rozmowy, dźwięk TV dochodzący z lokalu sąsiada. Dźwięki typowo powietrzne. Oczywiście pełnym potwierdzeniem będzie dopiero profesjonalny test akustyki, który w razie konieczności przeprowadzę.
Poinformowałem o tym fakcie dewelopera, ale ten podparł się budowaniem zgodnie z zatwierdzonym planem budowy, i generalnie według niego jest ok. Nie udostępniono mi jednak badań akustycznych projektu, twierdząc, że nimi nie dysponują. A nawet jakby dysponowali, to oczywistym jest, że taka ściana norm spełniać nie będzie.
Jestem w stanie wygłuszyć tę ścianę na etapie wykończenia lokalu, ale koszt będzie pewnie spory (około 20-25 tysięcy za system wygłuszenia z montażem), dodatkowo zmniejszy mi się przez to nieco przestrzeń użytkowa lokalu.
Chciałem dopytać jakie mam tutaj opcje i jak ugryźć ten temat? Czy mogę żądać od dewelopera obniżenia ceny mieszkania celem pokrycia kosztów wygłuszenia (skoro sami nie chcą się tego podjąć)? Według mnie jest to wada budowlana.