Jeden właściciel, dwa domy na jednej działce, chcę sprzedać jeden

Witam! Jestem jedynym prawnym właścicielem domu na wsi nad jeziorem, na działce stoi dom i stodoła którą chciałbym zaadoptować na dom letni czy mieszkalny, a stary(wyremontowany sprzedać). Problem jest w podziale działki. Wszystkie warunki gminy spełniam oprócz podstawoego.... działka ma 1600 m2, a najmniejsza wg gminy musi mieś 1300 m2, więc dwie nie wyjdą.... Czy istnieje sposób na podział działki zagrodowej 1600m2 na dwie po około 800m2 ? Co zrobić, aby gmina się zgodziła?
Dziękuję i pozdrawiam!