Kazus prawny

W gminie X został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami na działkach nr 1 2 i 3 należących do Aleksandry i Kamila Barczyńskich możliwa jest realizacja inwestycji budowlanych pod budownictwo jednorodzinne, natomiast na działkach nr 11 12 i 13 - należących do Bud-stal Sp. z o.o., plan przewiduje tzw. tereny zielone, przeznaczone jedynie pod zalesienie określonego rodzaju drzewostanem. W związku z powyższymi postanowieniami planu na rynku nieruchomości nastąpił wzrost wartości nieruchomości należących do Aleksandry i Kamila Barczyńskich a wartość nieruchomości na działkach 11 12 i 13 uległa obniżeniu.Wójt gminy X ustalił opłatę, którą pobiera się w przypadku wzrostu nieruchomości, gdy właściciel postanowił zbyć tą nieruchomość. Czy wójt gminy X mógł ustalić wysokość ww. opłaty? Ile może wynosić wysokość takiej opłaty? Czy Bud-stal Sp. z o.o. przysługują jakiekolwiek uprawnienia z tytułu obniżenia wartości należących do niej nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ? Rozwiąż kazus ktoś pomoże

to może chociaż jakaś wskazówka od czego mniej więcęj zacząć

Zastanów się, z jakich przepisów wynika ta opłata.

wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami