B
bkluska20
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 10.2021
- Odpowiedzi
- 17
Kazus:
Decyzją z dnia 1 października 2016 r. nakazano Joannie G. rozbiórkę wybudowanego bez pozwolenia na budowę balkonu w budynku przeznaczonym na adaptację na cele mieszkaniowe przy ul. Polnej. Decyzja ta nie została zaskarżona i stała się ostateczna 12 listopada 2016 r. Mimo to zobowiązana nie przystąpiła do wykonania ostatecznej decyzji, informując wierzyciela po otrzymaniu upomnienia, że nieruchomość zbyła w formie aktu notarialnego i w zw. z tą sytuacją nie jest w stanie wykonać rozbiórki, gdyż dom nie stanowi już jej własności. Pismem doręczonym 12 lipca 2017 r. wierzyciel przypomniał zobowiązanej, iż zgodnie z aktem notarialnym na który się powołuje, to na sprzedającym ciąży obowiązek wykonania rozbiórki balkonu orzeczony przez organ nadzoru budowlanego. W pkt 10 aktu notarialnego Joanna G. zobowiązała się bowiem do wykonania orzeczonych przez organ nadzoru budowlanego czynności i robót budowlanych na własny koszt i własnym staraniem. Do przesłanego pisma dołączono odpis tytułu wykonawczego oraz postanowienie o zastosowaniu środka egzekucyjnego.
Dnia 10 sierpnia 2017 r. zobowiązana wniosła pismo zatytułowane "zarzut w sprawie postępowania egzekucyjnego". Jako podstawę zarzutu zobowiązana wskazała brak wymagalności obowiązku z tego powodu, że nie jest już właścicielką nieruchomości oraz związana z tym niewykonalność obowiązku o charakterze nie pieniężnym. Podała, że poinformowała organ o zbyciu budynku. W uzasadnieniu wskazała, iż prawdą jest że w akcie notarialnym zobowiązała się do poniesienia kosztów ewentualnej rozbiórki ale tylko wobec nowego właściciela.
PYTANIA:
1. Czy przeniesienie prawa własności nieruchomości powoduje zmianę zobowiązanego?
2. Czy zobowiązane się sprzedającej w akcie notarialnym do wykonania obowiązku wskazanego w tytule egzekucyjnym ma znaczenie prawne
dla kwestii przejścia obowiązków na nabywcę nieruchomości?
3. Czy zobowiązana jest podmiotem uprawnionym do wniesienia zarzutu w sprawie postępowania egzekucyjnego?
4. Czy niewykonalność obowiązku o charakterze niepieniężnym może być podstawą zgłoszenia zarzutów ?
5. Czy w niniejszej sprawie zarzuty zostały wniesione w terminie?
Decyzją z dnia 1 października 2016 r. nakazano Joannie G. rozbiórkę wybudowanego bez pozwolenia na budowę balkonu w budynku przeznaczonym na adaptację na cele mieszkaniowe przy ul. Polnej. Decyzja ta nie została zaskarżona i stała się ostateczna 12 listopada 2016 r. Mimo to zobowiązana nie przystąpiła do wykonania ostatecznej decyzji, informując wierzyciela po otrzymaniu upomnienia, że nieruchomość zbyła w formie aktu notarialnego i w zw. z tą sytuacją nie jest w stanie wykonać rozbiórki, gdyż dom nie stanowi już jej własności. Pismem doręczonym 12 lipca 2017 r. wierzyciel przypomniał zobowiązanej, iż zgodnie z aktem notarialnym na który się powołuje, to na sprzedającym ciąży obowiązek wykonania rozbiórki balkonu orzeczony przez organ nadzoru budowlanego. W pkt 10 aktu notarialnego Joanna G. zobowiązała się bowiem do wykonania orzeczonych przez organ nadzoru budowlanego czynności i robót budowlanych na własny koszt i własnym staraniem. Do przesłanego pisma dołączono odpis tytułu wykonawczego oraz postanowienie o zastosowaniu środka egzekucyjnego.
Dnia 10 sierpnia 2017 r. zobowiązana wniosła pismo zatytułowane "zarzut w sprawie postępowania egzekucyjnego". Jako podstawę zarzutu zobowiązana wskazała brak wymagalności obowiązku z tego powodu, że nie jest już właścicielką nieruchomości oraz związana z tym niewykonalność obowiązku o charakterze nie pieniężnym. Podała, że poinformowała organ o zbyciu budynku. W uzasadnieniu wskazała, iż prawdą jest że w akcie notarialnym zobowiązała się do poniesienia kosztów ewentualnej rozbiórki ale tylko wobec nowego właściciela.
PYTANIA:
1. Czy przeniesienie prawa własności nieruchomości powoduje zmianę zobowiązanego?
2. Czy zobowiązane się sprzedającej w akcie notarialnym do wykonania obowiązku wskazanego w tytule egzekucyjnym ma znaczenie prawne
dla kwestii przejścia obowiązków na nabywcę nieruchomości?
3. Czy zobowiązana jest podmiotem uprawnionym do wniesienia zarzutu w sprawie postępowania egzekucyjnego?
4. Czy niewykonalność obowiązku o charakterze niepieniężnym może być podstawą zgłoszenia zarzutów ?
5. Czy w niniejszej sprawie zarzuty zostały wniesione w terminie?
Ostatnia edycja:
