Kazus z Cywila- Pomocy!

współwłaściciel nieruchomości, którego udział wynosi ½ przeniósł na B udział wynoszący 1/3. Czy umowa jest ważna i czy stanowi podstawę wpisu B do księgi wieczystej?

W jakiej formie to zrobił?

niestety niebyło podanej formy

Skoro nie znamy formy to trudno spekulować. Bo np. brak formy aktu notarialnego powodowałby właśnie nieważność czynności prawnej.

Każdy z właścicieli może swobodnie rozporządzać swoim udziałem poza 3 wyjątkami:
1)jeśli nieruchomośc jest rolna współwłaścicielowi przysługuje prawo pierwokupu
2)art 1036kc
3)przy rozporządzaniu udziałem w przypadku współwłasności przymusowej i we wspólnocie gruntowej- są ograniczenia

Jesli jest w formie aktu to umowa jest wazna i wypis stanowi podstawe wpisu dla Dzialu II KW.
1)nie zawsze w przypadku nieruchomosci rolnej przysluguje prawo pierwokupu wspolwlasicicelowi art 166K.c.
2) jesli nieruchomosc jest rolna i spelnione sa jeszcze inne przeslanki to ANR przysluguje prawo pierwokupu - patrz Ustawa o ksztaltowaniu ustroju rolnego - przyklad durnego ale prawa.
3)art 1306 nie dotyczy udziału we współwlasnosci tylko udzialu w wspoluprawnieniu, ktore jest w 99% udzialem we współwłasnosci . A itak takie rozporządzenie jest w pelni wazne , jedynie moze byc uznane za bezskuteczne.

a jeli nie było formy aktu notarialnego to jakka bedzie prawidłowa odpowiedz?

Bezwzględna niewaznosc umowy, chyba ze umowa taka została sporzadzona w latach 1945-1965 w Tatrach Polskich.

Nie zapominajmy że możliwa jest także nieważność tej umowy jeśli dotyczy nieruchomości położonej w np Szczecinie czy Gdyni a właściwie na pewnych obszarach 8)