Kazus z prawa podatkowego

Hej. Poproszę o sugestie odnośnie poniższego kazusu. Sama mam już swój pomysł, ale może zasugerujecie coś, na co nie wpadłam:

W październiku 2013 roku (przed przekształceniem z działalności prowadzonej osobiście w spółkę z o.o.) Pan X wycofał z firmy, w której prowadził dotychczasową działalność gospodarczą nieruchomość (grunt i budynki bez wyposażenia) na cele wynajmu. Czy - jako os fiz. nieprowadząca działalności może skorzystać z podatku zryczałtowanego 8,5%?
Czynsz za wynajem nowej spółce całości kompleksu będzie wynosił 65.000,00 zł. netto. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi ok 2000 mkw. Czy wartość czynszu budzi wątpliwości?

Foxine napisał:

Sama mam już swój pomysł,

Kliknij, aby rozszerzyć...

to musisz go napisać

Ok. W kwestii pyt. 1. to owszem, na podstawie art. 6 ust. 1a oraz art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne) - jeśli dotychczas nieruchomość nie była przedmiotem najmu, ale służyła działalności gospodarczej dla własnych potrzeb, nic nie stoi na przeszkodzie, aby po przesunięciu nieruchomości do majątku prywatnego, podatnik skorzystał z opodatkowania najmu w formie zryczałtowanej.

Odnośnie drugiego pytania - czynsz najmu pozostaje nadspodziewanie wysoki, więc oczywiście budzi to wątpliwości, ale czemu...?

Marek L. i Paweł M. są wspólnikami spółki cywilnej. Marek L. ma 70% udziałów w spółce , a Paweł M 30% . W roku 2009 spółka osiągnęła przychody w wysokości 100 000, koszty wynosiły 60 000 zł, a więc dochód wyniósł 40 000 zł. Spółka przekazała darowiznę na cele charytatywne w wysokości 10 000 zł.

1. Przeprowadź analizę przedstawionego stanu faktycznego ?
2. Czy spółka cywilna jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych?
3. Czy spółka cywilna może dokonać odliczenia od dochodu darowizny ?
4. Ustal w jaki sposób należy obliczyć wysokość należnego podatku.

Proszę o pomoc dziękuję