A
ania.borowczak126@in
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 04.2020
- Odpowiedzi
- 1
Bartłomiej (jednoosobowa działalność gospodarcza), po przeprowadzonym przetargu zorganizowanym przez Miasto, zawarł umowę najmu lokalu o powierzchni 315 m2, zlokalizowanego w piwnicy kamienicy zlokalizowanej w historycznej dzielnicy.
W osłupienie wprowadza go wiadomość jaką uzyskał na miejscu, że wejście jest możliwe wyłącznie przez sąsiedni lokal, a właściciel nie wyraża zgody na przechodzenie klientów Bartłomieja przez jego pub, stanowiący dla niego konkurencję.
Urzędnik Miasta pokazuje klauzulę z dokumentacji przetargowej, że „uczestnik przetargu oświadcza że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym dotyczącym lokalu, a składając ofertę godzi się na warunki najmu lokalu”. Jednocześnie wręcza fakturę opiewającą na 12 000 złotych netto za pierwszy miesiąc.
Proszę o wysnucie potencjalnych roszczeń przez Bartłomieja wobec Miasta.
Pani Andżelika stała się posiadaczką wymarzonego samochodu, dzięki zawartej umowie z „Leasing – Małopolska” S.K.A. Sp. z o.o. (Finansujący). W dniu wydania przedmiotu umowy zauważyła, że lakier na tyle samochodu jest całkowicie zniszczony. Przedstawiciel Finansującego oświadczył, że w takim stanie trafił do jego rąk. U zbywcy, oświadczono, że na protokole nie ma żadnej wzmianki o ewentualnej szkodzie, która jest wyraźna i widoczna gołym okiem. Andżelika oświadczyła, że nikt nie będzie rujnował jej marzeń i odstępuje od umowy leasingu. Finansujący nie bacząc na przesłane oświadczenie po miesiącu wezwał do uiszczenia opłaty wstępnej (40% wartości początkowej) wraz z fakturą obejmującą 1 ratę czynszu. Pani Andżelika odesłała dokumenty wraz z kopią złożonego oświadczenia o odstąpieniu od umowy.
Proszę ocenić skuteczność złożonych oświadczeń.
Kto odpowiada za rysę na samochodzie?
Marian wydzierżawił sad jabłoni. Kilkadziesiąt hektarów nie przyniosło spodziewanego plonu ze względu na przymrozek. Z tego względu żąda obniżenia czynszu, co wprowadziło w osłupienie właściciela gruntu Huberta, który „za pogodę odpowiadać nie ma zamiaru”.
Wskaż potencjalne roszczenia stron wobec siebie według wyżej przedstawionej sytuacji
W osłupienie wprowadza go wiadomość jaką uzyskał na miejscu, że wejście jest możliwe wyłącznie przez sąsiedni lokal, a właściciel nie wyraża zgody na przechodzenie klientów Bartłomieja przez jego pub, stanowiący dla niego konkurencję.
Urzędnik Miasta pokazuje klauzulę z dokumentacji przetargowej, że „uczestnik przetargu oświadcza że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym dotyczącym lokalu, a składając ofertę godzi się na warunki najmu lokalu”. Jednocześnie wręcza fakturę opiewającą na 12 000 złotych netto za pierwszy miesiąc.
Proszę o wysnucie potencjalnych roszczeń przez Bartłomieja wobec Miasta.
Pani Andżelika stała się posiadaczką wymarzonego samochodu, dzięki zawartej umowie z „Leasing – Małopolska” S.K.A. Sp. z o.o. (Finansujący). W dniu wydania przedmiotu umowy zauważyła, że lakier na tyle samochodu jest całkowicie zniszczony. Przedstawiciel Finansującego oświadczył, że w takim stanie trafił do jego rąk. U zbywcy, oświadczono, że na protokole nie ma żadnej wzmianki o ewentualnej szkodzie, która jest wyraźna i widoczna gołym okiem. Andżelika oświadczyła, że nikt nie będzie rujnował jej marzeń i odstępuje od umowy leasingu. Finansujący nie bacząc na przesłane oświadczenie po miesiącu wezwał do uiszczenia opłaty wstępnej (40% wartości początkowej) wraz z fakturą obejmującą 1 ratę czynszu. Pani Andżelika odesłała dokumenty wraz z kopią złożonego oświadczenia o odstąpieniu od umowy.
Proszę ocenić skuteczność złożonych oświadczeń.
Kto odpowiada za rysę na samochodzie?
Marian wydzierżawił sad jabłoni. Kilkadziesiąt hektarów nie przyniosło spodziewanego plonu ze względu na przymrozek. Z tego względu żąda obniżenia czynszu, co wprowadziło w osłupienie właściciela gruntu Huberta, który „za pogodę odpowiadać nie ma zamiaru”.
Wskaż potencjalne roszczenia stron wobec siebie według wyżej przedstawionej sytuacji