Kontrola z nadzoru budowlanego

Cześć,
zastanawiam się nad budową domu do 70 m kw w trybie zgłoszenia. Gdzieś przeczytałem, że jest to ryzykowna forma, gdyż po wybudowaniu domu jeżeli nadzór budowlany uzna, że dom był wybudowany niezgodnie z przepisami to można mieć kłopoty. Pytanie brzmi: jaki paragraf daje to uprawnienie i co może grozić. Nadmienię tylko, że zamierzam dom wybudować zgodnie z warunkami zabudowy itd, pełna adaptacja przez fachowca plus kierownik budowy. Jakie instrumenty posiada nadzór budowlany w przypadku budowy domu w uproszczonym trybie na zgłoszenie ?

Jeżeli wybudujesz coś niezgodnego z przepisami, np. Niezgodnego z panem zagospodarowania przestrzennego. To będzie to samowola budowlana ze wszystkimi tego konsekwencjami. Budowa na zgłoszenie po prostu przenosi na ciebie pełną odpowiedzialność za to że budynek będzie zgodny z przepisami. Przypadku pozwolenia na budowę Nie ponosisz tego ryzyka