Koszty egzekucji w przypadku dłużnika rzeczowego

Witam.
Czy ktoś mógłby mnie uświadomić, jak jest z kosztami egzekucyjnymi w przypadku dłużnika rzeczowego?

Po wielu perypetiach BZ WBK sprzedał KRUKowie nasz dług z tyt. kredytu hipotecznego. Obecnie kancelaria, która pracuje dla KRUKa - RAVEN, wysłała do nas pismo, że względem mojego byłego męża umarzają egzekucję w/z z nieskutecznością, a w stosunku do mojej osoby zmieniają kwalifikację i jako jedyny właściciel nieruchomości (wcześniej mąż zrzekł się nieruchomości na mnie) staję się dłużnikiem rzeczowym.
Co to oznacza dokładnie?
Czy dobrze wnioskuję, że teraz tylko mogą przeprowadzić egzekucję z nieruchomości obciążonej hipoteką? Co z ew. kosztami egzekucji? Czy jeśli komornik sprzeda nieruchomość, zostaną one pokryte z tych pieniędzy?

Dziękuję za odpowiedzi...

1) odpowiedzialność z konkretnego składnika majątku,
2) jeżeli dysponuje odpowiednim tytułem wykonawczym to tak,
3) Koszty ściąga się wraz z egzekwowanym roszczeniem - art. 770 zd. 2 k.p.c.,
4) tak.