Kupno działki rolnej

Witam
Bardzo proszę o poradę odnośnie kupna działki rolnej.
Mianowicie wujo w marcu 2017r nabył w spadku po rodzicach działkę rolną .
Teraz chce ją sprzedać .
Tylko kiedy najlepiej ja odkupić żeby nie zapłacić podatku do Urzędu Skarbowego?
Czy 5 lat minęło w marcu 2022r czy minie dopiero w marcu 2023r ?
I czy w ogóle może ją odsprzedać ???
Gdyż postanowieniem sądu w ciągu 10 lat ma spłacić z majątku odziedziczonego swoje rodzeństwo i zostało jeszcze 4 lata do końca spłaty.
Czy ewentualnie mogę spisać umowę przedwstępną sprzedaży i dopiero
w 2023r ja faktycznie odkupić ?
Czy umowę przedwstępną trzeba zawrzeć u notariusza ?
Jak to najlepiej zrobić ?
Z góry dziękuję bardzo za pomoc Pozdrawiam.