kupno działki

Witam, jestem zainteresowany kupnem działki.
Starszy Pan który ją sprzedaje twierdzi ,że jest właścicielem ,ale do końca nie wie jak wygląda sprawa własności ,gdyż kilkanaście lat temu zmarła jego żona . Oboje byli jedynymi właścicielami . Okazuje się że mają 6 dzieci ,z czego jeden syn nie żyje który ma 2 dzieci ,jeden wnuk jest pełnoletni ,drugi ma 16 lat . Pozostałe dzieci właścicela nieruchomości chcą się odpisać od działki ,natomiast z wnukami jeszcze nie rozmawiał ,gdyż mają bardzo słaby kontakt .
Pytanie ,czy w tym przypadku wchodzi w grę tylko sprawa w sądzie i podział majątku ,czy też można dogadać się z wnukami lub ich opiekunem n.p. u notariusza?
Dziękuję z góry za wszelką pomoc .

Kilkanaście lat temu zmarła jego żona. Oboje byli jedynymi właścicielami . Okazuje się że mają 6 dzieci ,z czego jeden syn nie żyje który ma 2 dzieci ,jeden wnuk jest pełnoletni ,drugi ma 16 lat.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Notarialny akt poświadczenia dziedziczenia może być bez większych trudności sporządzony jeżeli wszyscy spadkobiercy byliby zgodni co do dziedziczenia. Najpierw należy ustalić krąg spadkobierców i ich przedstawicieli a następnie doprowadzić do sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia - do aktu mogą stanąć rodzice nieletniego wnuka bez zgody sądu rodzinnego. Po tym jak zostanie sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia spadkobiercy muszą zapłacić podatek od spadków i darowizn lub zgłosić nabycie do urzędu skarbowego i uzyskać zaświadczenie o zapłacie podatku lub braku zobowiązania podatkowego. Następnie można nabyć nieruchomość ale do tego rodzice nieletniego wnuka będą potrzebowali zgody sądu rodzinnego. To tak w telegraficznym skrócie.

Dziękuję serdecznie ,za bardzo konkretne i rzeczowe info .Pozdrawiam
P.S. Czy ktoś z okolic Łodzi jest w stanie pomóc w tej sprawie ?