Kupno mieszkania od spadkobiercy bez KW

Chciałbym kupić odziedziczone mieszkanie (konkretnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) bez KW.
Teraz pytanie. Żeby było bezpiecznie, wystarczy że dostanę papier ze spółdzielni określający kto aktualnie ma prawo do lokalu, czy powinienem też poprosić sprzedającego o sądowe orzeczenie nabycia spadku?

Najlepiej byłoby mieć obydwa dla pewności, że sprzedający dopełnił wszelkich formalności.