kupno przed licytacją

Witam,
Od jakiegoś czasu przyglądam się licytacją komorniczą, chciałbym kupić w taki sposób nieruchomość.
Czy można dogadać się z osobą zadłużoną (a później poinformować o tym komornika) o chęci zakupu przed licytacją ? Czy poniosę z tego tytułu jakieś dodatkowe koszta ?

Możesz kupić nieruchomość zajętą przez komornika ale w konsekwencji czeka cię spłata zadłużenia bezpośrednio u komornika. Jeśli tego nie zrobisz egzekucja będzie kontynuowana z twoim udziałem. Cała operacja ma sens jeśli wszystkie długi są wyraźnie niższe niż cena transakcji.