Legalizacja samowoli budowlanej, rozbiórka

Dzień dobry,

Mieszkałem z mamą w jednym z domów w zabudowie bliźniaczej. Do każdego domu przynależy komórka.
Mój dziadek ponad 40 lat temu do tej komórki z tyłu dobudował dwa pomieszczenia dla zwierząt. Te pomieszczenia są na terenie ogródków działkowych dzierżawionych przez moją mamę, ona robi opłaty. Po śmierci dziadka wyremontowałem te pomieszczenia i użytkuję do dziś.
Spółdzielnia będzie wyburzać komórki przydomowe i kazano nam do końca miesiąca je opróżnić. Pomieszczenia mają wspólny dach i ścianę z komórką przeznaczoną do wyburzenia.
Okazało się, że dziadek wybudował te pomieszczenia bez pozwolenia.
Chciałbym je zalegalizować (mama na tę chwil się nie zgadza).

1. Czy mogę to zrobić "na siebie" bez zgody mamy, czy tylko ona może je zalegalizować?
2. Czy jeśli nikt ich nie zalegalizuje może zostać wydany nakaz rozbiórki? Na kogo może zostać wydany?
3. Spółdzielnia z uwagi na wspólny dach chce wyburzyć wszystko - czy jeśli to wyburzą mogą obciążyć kosztami mnie lub mamę? (Spółdzielnia zwróciła się do nadzoru o decyzję co zrobić w takiej sytuacji, nadzór odpisał, żeby sami podjęli decyzję co z tą sytuacją zrobić).
4. Jakie jest ryzyko, że będę musiał zapłacić za wyburzenie lub będę płacił karę?
5. Jakie jest najlesze wyjście w tej sytuacji?

1. Nie można. Nie wiadomo nawet czy w ogóle legalizacja jest możliwa. To nie jest tak, że jak już masz samowolę to zawsze da się ją zalegalizować. A na pewno nie może jej legalizować osoba postronna.
2. Może. Na właściciela bądź zarządcę terenu.
3. Mogą dzierżawcę obciążyć.
4. Nikt nie zgadnie.
5. Rozważyć przywrócenie stanu pierwotnego (rozbiórka dwóch, samowolnie dobudowanych pomieszczeń) na własny koszt.