Lokal mieszkalny a gastronomia

Nie wiem czy dobry dział, jeśli nie to proszę o przeniesienie

Witam, pytanie. Mam do wzięcia (wynajem) lokal w dobrej lokalizacji i dobrej cenie, chciałbym stworzyć tam restaurację, jest jeden haczyk. Lokal jest oficjalnie jako mieszkalny, przekształcenie w papierach sposób użytkowania na gastronomie to czas około 8 miesięcy i wysokie koszty. Wiem, że sporo firm funkcjonuje w takich lokalach, warto ryzykować i inwestować ? Czy ktoś "ze służb" może się tym zainteresować ? A jeżeli tak, jakie są konsekwencje ? Mam mega dylemat czy iść w ten temat

Nie możesz prowadzić działalności gospodarczej w mieszkaniu bez przekształcenia w całości lub częściowo. Lokal mieszkalny podlega innemu opodatkowaniu dlatego koniecznie musi właściciel nieruchomości zgłosić owy fakt do urzędu miasta/gminy. Ryzyko jest zbyt wysokie, bo po pierwsze sanepid już owy fakt wykryje, druga sprawa to skarbówka która nie odpuszcza takich rzeczy no u pamietaj o konkurencji. Szczerze odradzam.