W
waldiwaldi
Użytkownik
- Dołączył
- 07.2008
- Odpowiedzi
- 79
Mam umowę hipoteczną z mBankiem na mieszkanie.
Dostałem właśnie do podpisania aneksu o stosowanie wskaźnika alternatywnego gdyby przestał funkcjonować WIBOR i 30 dni na podpisanie.
Nic z tego nie rozumiem, nie wiem czy to podpisywać czy nie. Co mi grozi za nie podpisanie?
Czytałem w internecie że „Banki chcą opierać zapisy odsetkowe, opierając się na stopie referencyjnej banku centralnego, w sytuacji, w której wszyscy wiemy, że taka praktyka jest niedozwolona”
A tak wygląda część aneksu:
3) Jak postępujemy, gdy musimy stosować wskaźnik alternatywny?
etap I
1. Jeśli organ nadzoru wskazał wskaźnik alternatywny, stosujemy go zamiast wskaźnika podstawowego.
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę.
3. Gdyby organ nadzoru nie wskazał korekty, przyjmujemy, że korekta jest średnią różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym. Dodajemy ją do wskaźnika alternatywnego.
4. Nie dodajemy korekty, jeśli organ nadzoru tak wskazał, gdy podawał wskaźnik alternatywny.
etap II - jeśli etap I nie przyniesie rezultatu (nie nasąpi)
1. Jeśli bank centralny wskazał wskaźnik alternatywny, stosujemy go zamiast wskaźnika podstawowego.
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę, którą wskazał bank centralny.
3. Gdyby bank centralny nie wskazał korekty, przyjmujemy, że korekta jest średnią różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym. Dodajemy ją do wskaźnika alternatywnego.
4. Nie dodajemy korekty, jeśli bank centralny tak wskazał, gdy podawał wskaźnik alternatywny.
etap III – jeśli etapy I-II nie przyniosą rezultatu (nie nastąpią)
1. Jeśli administrator wskazał wskaźnik alternatywny, stosujemy go zamiast wskaźnika podstawowego.
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę, którą wskazał administrator.
3. Gdyby administrator nie wskazał korekty, przyjmujemy, że korekta jest średnią różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym. Dodajemy ją do wskaźnika alternatywnego.
4. Nie dodajemy korekty, jeśli administrator tak wskazał, gdy podawał wskaźnik alternatywny.
etap IV – jeśli etapy I-III nie przyniosą rezultatu (nie nastąpią)
1. Jako wskaźnik alternatywny stosujemy stopę referencyjną, czyli:
- dla PLN – stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego,
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę.
3. Korekta jest równa średniej różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym.
4. Tą korektę dodajemy do wskaźnika alternatywnego.
kiedy i jak ustalamy korektę
1. Korektę ustalamy raz i nie zmienia się ona przez cały czas, w którym stosujemy wskaźnik alternatywny. Jest ona średnią arytmetyczną różnic z badanego okresu.
2. Aby ustalić średnią różnic:
1) Przyjmujemy jako badany okres 182 dni przed pierwszym dniem, w którym:
a) wskaźnik podstawowy przestanie być publikowany;
b) wskaźnik podstawowy przestanie być reprezentatywny zgodnie z oświadczeniem administratora lub organu nadzoru nad administratorem;
c) zgodnie z prawem nie możemy stosować wskaźnika podstawowego w umowie;
Jeśli wystąpi więcej niż jedno z tych zdarzeń, różnicę liczymy od tego zdarzenia, które wystąpi jako pierwsze.
2) Obliczamy różnicę między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym, osobno dla każdego dnia w którym był publikowany zarówno wskaźnik podstawowy, jak i wskaźnik alternatywny;
3) Dodajemy różnice do siebie i tak uzyskany wynik dzielimy przez liczbę dni z publikacjami obu wskaźników z badanego okresu.
Kiedy wracamy do wskaźnika podstawowego
1. Jeśli stosujemy wskaźnik alternatywny ponieważ:
• zaprzestano publikacji wskaźnika podstawowego,
• wskaźnik podstawowy utracił reprezentatywność,
• doszło do innego zdarzenia, które sprawia, że bank nie może (lub nie będzie mógł) stosować zgodnie z prawem wskaźnika podstawowego w umowie,
stosujemy wskaźnik alternatywny także, jeśli te przyczyny ewentualnie później ustąpiły.
2. Jeśli zastosowanie wskaźnika alternatywnego wynika z innych powodów, wracamy do stosowania wskaźnika podstawowego od dnia, w którym wskaźnik podstawowy jest ponownie publikowany.
zmiana metody ustalania wskaźnika
Jeśli administrator zmieni metodę (sposób), w który ustala wskaźnik podstawowy, nie zmieniamy w żaden sposób postanowień umowy. Stosujemy zmieniony wskaźnik podstawowy, nawet gdyby administrator uznał zmianę za istotną.
sposób powiadomienia o zmianie wskaźnika
1. Otrzymasz od nas informację za każdym razem, gdy:
1) doszło do zdarzenia, które sprawia, że nie możemy (lub nie będziemy mogli) stosować wskaźnika podstawowego;
2) zaprzestano publikacji wskaźnika podstawowego;
3) zastosowaliśmy wskaźnik alternatywny;
4) zastosowaliśmy korektę;
5) wróciliśmy do stosowania wskaźnika podstawowego.
2. Informacje te przekażemy w ten sam sposób, w jaki informujemy o zmianach oprocentowania.
Dostałem właśnie do podpisania aneksu o stosowanie wskaźnika alternatywnego gdyby przestał funkcjonować WIBOR i 30 dni na podpisanie.
Nic z tego nie rozumiem, nie wiem czy to podpisywać czy nie. Co mi grozi za nie podpisanie?
Czytałem w internecie że „Banki chcą opierać zapisy odsetkowe, opierając się na stopie referencyjnej banku centralnego, w sytuacji, w której wszyscy wiemy, że taka praktyka jest niedozwolona”
A tak wygląda część aneksu:
3) Jak postępujemy, gdy musimy stosować wskaźnik alternatywny?
etap I
1. Jeśli organ nadzoru wskazał wskaźnik alternatywny, stosujemy go zamiast wskaźnika podstawowego.
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę.
3. Gdyby organ nadzoru nie wskazał korekty, przyjmujemy, że korekta jest średnią różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym. Dodajemy ją do wskaźnika alternatywnego.
4. Nie dodajemy korekty, jeśli organ nadzoru tak wskazał, gdy podawał wskaźnik alternatywny.
etap II - jeśli etap I nie przyniesie rezultatu (nie nasąpi)
1. Jeśli bank centralny wskazał wskaźnik alternatywny, stosujemy go zamiast wskaźnika podstawowego.
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę, którą wskazał bank centralny.
3. Gdyby bank centralny nie wskazał korekty, przyjmujemy, że korekta jest średnią różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym. Dodajemy ją do wskaźnika alternatywnego.
4. Nie dodajemy korekty, jeśli bank centralny tak wskazał, gdy podawał wskaźnik alternatywny.
etap III – jeśli etapy I-II nie przyniosą rezultatu (nie nastąpią)
1. Jeśli administrator wskazał wskaźnik alternatywny, stosujemy go zamiast wskaźnika podstawowego.
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę, którą wskazał administrator.
3. Gdyby administrator nie wskazał korekty, przyjmujemy, że korekta jest średnią różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym. Dodajemy ją do wskaźnika alternatywnego.
4. Nie dodajemy korekty, jeśli administrator tak wskazał, gdy podawał wskaźnik alternatywny.
etap IV – jeśli etapy I-III nie przyniosą rezultatu (nie nastąpią)
1. Jako wskaźnik alternatywny stosujemy stopę referencyjną, czyli:
- dla PLN – stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego,
2. Zmieniamy wskaźnik alternatywny o korektę.
3. Korekta jest równa średniej różnic między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym.
4. Tą korektę dodajemy do wskaźnika alternatywnego.
kiedy i jak ustalamy korektę
1. Korektę ustalamy raz i nie zmienia się ona przez cały czas, w którym stosujemy wskaźnik alternatywny. Jest ona średnią arytmetyczną różnic z badanego okresu.
2. Aby ustalić średnią różnic:
1) Przyjmujemy jako badany okres 182 dni przed pierwszym dniem, w którym:
a) wskaźnik podstawowy przestanie być publikowany;
b) wskaźnik podstawowy przestanie być reprezentatywny zgodnie z oświadczeniem administratora lub organu nadzoru nad administratorem;
c) zgodnie z prawem nie możemy stosować wskaźnika podstawowego w umowie;
Jeśli wystąpi więcej niż jedno z tych zdarzeń, różnicę liczymy od tego zdarzenia, które wystąpi jako pierwsze.
2) Obliczamy różnicę między wskaźnikiem podstawowym a wskaźnikiem alternatywnym, osobno dla każdego dnia w którym był publikowany zarówno wskaźnik podstawowy, jak i wskaźnik alternatywny;
3) Dodajemy różnice do siebie i tak uzyskany wynik dzielimy przez liczbę dni z publikacjami obu wskaźników z badanego okresu.
Kiedy wracamy do wskaźnika podstawowego
1. Jeśli stosujemy wskaźnik alternatywny ponieważ:
• zaprzestano publikacji wskaźnika podstawowego,
• wskaźnik podstawowy utracił reprezentatywność,
• doszło do innego zdarzenia, które sprawia, że bank nie może (lub nie będzie mógł) stosować zgodnie z prawem wskaźnika podstawowego w umowie,
stosujemy wskaźnik alternatywny także, jeśli te przyczyny ewentualnie później ustąpiły.
2. Jeśli zastosowanie wskaźnika alternatywnego wynika z innych powodów, wracamy do stosowania wskaźnika podstawowego od dnia, w którym wskaźnik podstawowy jest ponownie publikowany.
zmiana metody ustalania wskaźnika
Jeśli administrator zmieni metodę (sposób), w który ustala wskaźnik podstawowy, nie zmieniamy w żaden sposób postanowień umowy. Stosujemy zmieniony wskaźnik podstawowy, nawet gdyby administrator uznał zmianę za istotną.
sposób powiadomienia o zmianie wskaźnika
1. Otrzymasz od nas informację za każdym razem, gdy:
1) doszło do zdarzenia, które sprawia, że nie możemy (lub nie będziemy mogli) stosować wskaźnika podstawowego;
2) zaprzestano publikacji wskaźnika podstawowego;
3) zastosowaliśmy wskaźnik alternatywny;
4) zastosowaliśmy korektę;
5) wróciliśmy do stosowania wskaźnika podstawowego.
2. Informacje te przekażemy w ten sam sposób, w jaki informujemy o zmianach oprocentowania.