miejsca postojowe mniej niz 7 metrow od okien

Witam,

Na osiedlu domów jednorodzinnych dwulokalowych, deweloper część nieruchomości utwradził i sprzedaje prawo do wyłącznego korzystania z przeznaczeniem do parkowania samochodów.
Nazywa to utwardzeniami, a nie miejscami postojowymi. Każdy z mieszkańców ma garaż i miejsce postojowe przed garażem (umożliwiające swobodny wyjazd z garażu). Jednak część mieszkańców ma 3 i więcej samochodów więc stawia je na tych utwardzeniach.
Stwarza to sytuajce niebezpieczne bo wyjazd z jednego z miejsc utwardzonych jest dosłownie 30 cm od drzwi wejściowych do lokalu a w dodatku wszystkie miejsca są mniej niż 7 metrów od okien lokalu.
W projekcie w miejscu utwardzeń miałabyć zielień, ale wg słów dewelopera nazdór budowlanych i tak zaliczył jako powierzchnię biologicznie czynną.
Kontaktowałem się z powiatowym nadzorem budowlanym i tu cyt. "sprawa jest śliska, bo deweloper dobrze się przygotwał, bo samo utwardzenie co oznacza, że są to miejsca parkingowe.
Czy jest sens iść z czymś takim do sądu i czy przed pójściem do sądu i tak najpier należy zgłosić sprawę do nazdoru budowlanego?

Jeżeli deweloper sprzedaje prawo do wyłącznego korzystania z przeznaczeniem do parkowania samochodów to samo nazwanie inwestycji utwardzeniem nie zabezpiecza dewelopera tak dobrze. Natomiast pytanie jest zasadnicze, czy może deweloper sprzedaje prawo do wyłącznego korzystania, a kupujący wykorzystuje takie miejsce do parkowania pojazdów (czyli niezgodnie z przeznaczeniem)?

Deweloper sprzedaje prawo do wyłącznego korzystania nazywając te części nieruchomości wspólnej utwardzeniami, z przeznaczeniem na parkowanie samochodów. Tak to zaoferował innym mieszkańcom. Mam też SMSy od mieszkańców, którzy potwierdzają, że kupili to jako "miejsce parkingowe" bo tak im to sprzedał deweloper, dlatego stawiają tam samochody.

Najważniejsze jest co kupili, co mają w akcie notarialnym.Słowne obietnice czy SMSowe nas nie obchodzą.

W akcie notarialnym są utwardzenia, ale nie ma określonego przeznaczenia. Czy faktu że są to utwardzenia a nie miejsca parkingowe wynika, że de facto mieszkańcy stawiają tam samochody wbrew przeznaczeniu tego miesjca?

Utwardzenie ternu nie jest miejscem parkingowym.

Łukasz_SM napisał:

Utwardzenie ternu nie jest miejscem parkingowym.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Dziękuje za odpowiedź, z tym że nadal nie wiem co z tego wynika w tej sprawie.
Czy w związku z tym, że utwradzenie terenu nie jest miejscem parkingowym mieszkańcy nie powinni stawiać tam samochodów?
Czy może w drugą stronę ponieważ nie jest miejsce parkingowe to mieszkańcy mogą sobie stawiać co chcą bo nie stosuje przepisów dotyczących miejsc parkingowych.
Z tym, że na tej zasadzie to w zasadzie można sobie dowolnie obchodzić prawo.