mieszkanie z licytacji, eksmisja, PROSZE O POMOC

Kupiłam mieszkanie z licytacji. Dłużnik zaciągnął kredyt i od samego początku wcale go nie spłacał. W efekcie stracił mieszkanie. Dłużnik mieszka z prawie 18 letnim synem.

Dłużnik nie chce dobrowolnie się wyprowadzić, jest złośliwy, szantażuje mnie i straszy że będzie eksmisje przeciągał w nieskończoność, latami...
A ja tymczasem ze swoją rodziną i małym dzieckiem nie mamy gdzie mieszkać, wynajmujemy mieszkanie...

Niezbędna będzie eksmisja tylko nie wiem jak się do tego zabrać by była najkorzystniejsza i jak najszybciej mieszkanie zostało opróżnione? Mam kilka pytań:
1. Czy można eksmisję przeprowadzić bez udziału komornika? (by uniknąć tych dużych opłat komorniczych) jeśli tak, to w jaki sposób?
2. Podobno osobom które są eksmitowane z powodu zlicytowania nie należy się lokal socjalny od gminy? Czy to prawda? Jeśli on ma jeszcze niepełnoletniego syna to też mu się nie należy lokal socjalny?
3. Należy mu się lokal zastępczy? Wiem ze gmina powinna taki przydzielić lub my mu znaleźć, ale w jaki sposób my mu mamy znależć ten lokal zastępczy? Jaki w ogóle powinien byc ten lokal?
4. Co radzicie w tej sytuacji, jak postąpić by to wszysrtko poszło sprawnie i szybko?

Podobne
http://forumprawne.org/prawo-nieruc...-kupno-mieszkania-obecnosc-sprzedajacego.html

Kompletnie inne pytanie.

Proszę o odpowiedź na mojego posta.

art 999kpc Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości po- mieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności posta- nowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publiczno- prawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu. § 3. (uchylony).986)

Eksmisja - tylko komornik.
Zgodnie z art. 1046 kpc komornik może eksmitować do pomieszczenia tymczasowego (przeczytaj ten art.) http://forumprawne.org/komornik-postepowanie-egzekucyjne/259376-kodeks-postepowania-cywilnego.html

Proszę o odpowiedź bezpośrednio na moje pytanie.

Cytowanie przepisów prawa niestety nie pomaga mi w uzyskaniu odpowiedzi na moje pytania.

No to trzeba się było nie brać za kupowanie nieruchomości z licytacji - taka prawda.

LLawyer dziękuję. Twoje rady są na prawdę bezcenne.

Zdaje sobie z tego sprawę - dlatego napisałem.